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좋은 내용 들려 주셔서 고맙고요, 마지막에 문의하신 내용과 관련해서 몇자 올리려 합니다.

저는 이스타빌 거주자는 아니지만 목동에 거주하면서, 아파텔에 관심이 많아 아파텔 한체를 보유하게 되어 스터디 중에 있습니다. 요즘 법규가 자주 바뀌는 바람에.....

아파텔은 아파트+오피스텔을 줄여서 쓴 신조어입니다. 따라서 이 물건은 주택과 사무실의 장단점을 골고루 갖고 있습니다. 적용법규 및 세제도 그렇고요. 때문에 아파트를 기준으로한 평형과 전용율을 적용하지 않습니다. 그냥 참고사항이지요. 요즘 주변 아파트보다 평당 몇백 싸다고 선전하는 아파텔들은 보통 계약면적을 이야기하는데, 여기에 트릭이 있습니다.

아파텔은 아파트와 비교할때 평형을 보는 것이 아니고, 전용면적을 보아야 합니다. 또한, 주자장이 있는가? 있으면 몇대 지분을 주는가를 따로 봅니다. 아파텔의 가격을 아파트와 비교해서 평가할때는 앞에서 언급한 실평수(전용면적)을 보고 그 다음에 아파텔에는 없는 서비스면적 즉 베란다 면적을 고려해야 합니다.

보통 30평형대를 기준으로하면 베란다가 약 7평정도 나오지요? 아파텔은 베란다가 없는 대신 각종 편의 시설을 제공합니다. 회의실, 옥상공원, 호텔식 로비, 핏니스. 체육시설 등..이런 공유 시설들이 베란다를 보상할 수 있는지... 등등

따라서 예를 들어 이스타빌 40평형인데, 전용율 60%로 실평수가 24평 밖에 안된다고 했을때 평형의 의미가 사라 지게되죠! 그래서 오피스텔이나 아파텔은 전용면적(실평수)을 아파트와 비교합니다. 밑에 이스타빌에 입주예정이신 분의 말씀을 빌리면 이스타빌 40평형이 전용면적 24.3평이라고 하시니까 일반 아파트 32-34평에 준하는 것일겁니다.


좋은 목동 만들기에 노력하시는 님께 찬사를 보내면서, 참고로 올렸습니다.

그럼....