부동산 정보포털에서 거래포털로!

선생님 말씀도 일리가 있습니다.

단지안의 최고 로얄동 로얄층기준으로 하면 신정동 아이파크가 열세(?)일수도 있습니다.

하지만 국민은행 시세도 일부 부동산업체에서 제공하는 시세로 알고 있는데.... 물론 제가 잘못 알고 있을수도 있지만...

관계도 없는 제가 이런일로 논쟁은 피하고 싶은 마음입니다.

하지만 제가 말씀 드리고 싶었던 것은 국민은행 시세표가 실거래인지는 신뢰가 가지 않아서요 

제가 다시 확인해본 바로는 분명히 그때 그 가격에는 1층,2층정도나 가능할까 하는 수준인데, 앞동중에 로얄동 및 로얄층의 수량이 한정되어있는 신정아이파크는 로얄동,로얄층의 매매가 시세제공업체에서 이루어지지 않아서 신고가 되지 않았는지는 모르지만 분명히 비로얄층인 뒷동도 제가 말씀드린 가격에서 거래가 되었다는것을 확인했기 때문에 말씀드립니다.

추후 국민은행 시세가 실거래가 기준인지는 제가 한번 확인해보겠습니다.

만약에 추후에도 가격이 차이가 많이나면 국민은행 시세도 시세제공업체의 가격일뿐 실거래 가격은 아니고 게으른(?) 또는 일부 시세제공업체의 성실도에 차이가 많이 나기 때문에 시세의 신뢰성은 그 아파트에 사는분 또는 전화로 몇군데 잘 아는 부동산에 문의를 하던지 또는 매수인을 가장하여 문의하는것이 가장 정확할것입니다.

그리고 전에 아주매님께서 말씀하신게 생각이 나서, 입주예정인 하이페리온 2가 입주할때면 신정아이파크 큰평형이  그 후광의 영향권에 있을것이라는것에 관심있게 지켜보고 있을뿐입니다.

아파트 가격의 상승이 반갑지 않은 저에게 이런 논쟁이 참 아이러니컬 한것 같습니다.

국민은행 시세표는 제가 추후에 어떻게 수정이 되는지 확인을 해보겠습니다.

이유를 불문하고 아파트 가격으로 논쟁거리를 만들어 죄송한 마음입니다.


참고로 관련기사가 있어 첨부 합니다. 

 (너무 야단 하지 마세요^^)


실거래가 정기 통계 나온다 ‥ 건교부, 내달부터 공개 검토 

이르면 다음 달부터 실거래가를 기준으로 작성된 부동산 거래가격과 거래 건수 등 관련 통계가 정기적으로 일반에 공개된다.

건설교통부 관계자는 "1월부터 전면 시행된 부동산 실거래가 제도에 맞춰 아파트 거래가격의 투명성을 높이기 위해 부동산 거래가격과 거래 건수를 집계해 매월 또는 격주 단위로 공개하는 방안을 검토하고 있다"며 "관련 부처 협의가 끝나는 대로 이르면 다음 달부터 시행할 계획"이라고 22일 밝혔다.

실거래가를 기초로 작성된 정부의 가격 및 거래 통계가 공개될 경우 집이나 땅을 사고 팔려는 수요자들은 민간 시세정보업체 등이 제공해 온 가격 정보 대신 실제 거래된 값을 기준으로 매수·매도 가격을 정할 수 있게 되고 호가와 거래가격 간 격차가 줄어드는 등 부동산 시장의 투명성이 크게 개선될 전망이다.

이 관계자는 "실거래가 통계가 공개되면 민간 시세정보업체들의 가격 정보도 자동적으로 검증받게 돼 아파트 값이 실거래가 기준으로  정해질 수밖에 없어 호가 중심의 가격 거품이 해소되는 효과를 거둘 수 있다"고 설명했다.

건교부가 이를 위해 실거래가 정보 공개의 방법 등을 놓고 관련 부서 간 세부 협의를 벌이고 있는 가운데 개별 아파트의 거래 가격과 건수는 물론 권역별·지역별 거래 가격을 지수화해 발표하자는 의견도 제시되고 있는 것으로 알려져 결과가 주목된다.



업계 관계자는 "아파트 거래가격을 지수화할 경우 전국은 물론 서울 강남권 등 특정 지역의 거래가격 등락 추이를 쉽게 파악할 수 있는 장점이 있다"고 설명했다.

건교부의 또 다른 관계자는 "현재 국민은행이 월간·주간으로 발표하는 가격 통계는 모든 주택 또는 아파트를 대상으로 표준지를 정해 조사하지만 실거래가 통계는 실제 거래된 주택·토지만을 대상으로 하는 만큼 성격이 다르다"며 "정부의 부동산 가격정보가 중복 제공되는 것이 아니다"고 설명했다.