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오늘날짜 국민은행 시세를 보면 12단지 27평의 상승세가 뚜렷하다.
개인적으로 이러한 추세가 당분간 계속될 것으로 예상된다.

이유는 다음과 같다.

1. 학군
12단지는 봉영여중, 신서중으로 진학
봉영여중이 올해 10%에 육박하는 특목고 진학률을 보여
새로운 목동의 명문학교로 등장, 신서중은 9, 10단지와 같은 학군으로 이미 잘 알려짐

2. 구조(방 3개, 뛰어난 구조)
27평 방이 3개이며, 실평수도 21.67평으로 구조가 다른 목동아파트에 비해 훌륭
목동아파트 27평 방 3개에 구조 또한 잘 빠져서 인기가 급상승 중

3. 저평가된 가격
목동아파트 주요 단지 27평의 가격이 이미 5억후반(호가기준) 육박
주요단지 27평이 방 2개에 실평수가 적은데도 불구하고 5억후반에 육박하여, 아직 상대적으로 가격이 높지않은 12단지로 매수세가 이동

4. 낮은 용적률
123%의 목동아파트 전체에서 세 번째로 낮은 용적률
이는 곧 동간 간격 및 단지 내의 조경 등에 그대로 반영됨, 단지 내에 호돌이공원이라는 어린이 공원이 있을 정도로 뛰어난 조경을 자랑한다. 양천구에서 가장 뛰어난 단지조경으로 선정될 정도...

5. 리모델링에 따른 가치 향상 가능성
금년 6월에 리모델링 추진을 위한 모임이 추진 중에 있고,
만약 리모델링이 성공적으로 이루어지면 27평 주민들은 35평 이상(방 4개, 화장실 2개)으로 삶의 가치가 높아짐.
많은 목동아파트가 고통 받고 있는 주차문제도 해결 가능

6. 너무 편리한 생활환경
교통, 생환환경면에서 더 이상 말이 필요없이 편리.
이는 실제 살고 있는 주민들에게 물어보면 한결같은 답변이 나오는 것을 보면 알 수 있음
목동 경전철 개통시 더욱 편리해질 것으로 기대