우리아파트 게시판
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4억하던것이 6억이되면 자기자본이 증가되었으므로 상위평형의
아파트를 대출없이 살수있는 자금이 마련 되고 그여력으로 좀더큰평의
아파트를 구입할수 있게 됩니다
즉 20평이 오른후 27평이 오르는 순서가 바뀌는것 뿐이고 가격상승은
순차적으로 될것입니다
그러나 가격이 너무 멀어진 35평은 이야기가 좀 달라질것 같네요
7억짜리 집을 팔고 거래세를 부담하면 손에쥐는돈은 약 6.8억
(3년이상보유기준)
35평을 사려면 지금 호가기준으로 12억
차액이 5.2억 입니다
년봉 5천만원인 사람이 10년이상 장기대출로 받을수있는 융자는 2억원
그럼 3.2억의 여유자금이 있어야 살수있습니다
예전에는 7.2억까지 융자가 되어, 사는데 부담이 없었습니다
오히려 융자금이 남아서 2년간의 이자와 재산세를 부담하고
그사이에 가격이 몇억씩 또오르면 수익이 발생되는 구조였지요
대부분의 투자자들은 이렇게 했었습니다
앞으로는 어떻게 될지....
1안 중소형 상승 중대형 하락
2안 중소형 상승 중대형 정지(40%)
3안 중소형 정지 중대형 하락
4안 중소형 하락 중대형 큰폭하락
5안 중소형 큰폭상승 중대형 상승
관련 아파트 포토갤러리
관련 아파트 시세보기
| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 목동 |
목동신시가지3단지 |
88A |
152,500 |
162,500 |
55,500 |
62,500 |
20,000 |
135 |
| 목동 |
목동신시가지3단지 |
100A |
165,000 |
180,000 |
68,750 |
77,500 |
30,000 |
150 |
| 목동 |
목동신시가지3단지 |
116B |
200,000 |
217,500 |
80,750 |
95,000 |
30,000 |
180 |
| 목동 |
목동신시가지3단지 |
154B |
232,500 |
247,500 |
95,000 |
112,500 |
45,000 |
195 |
| 목동 |
목동신시가지3단지 |
168B |
255,000 |
270,000 |
103,750 |
117,500 |
40,000 |
235 |
| 목동 |
목동신시가지3단지 |
189C |
270,000 |
290,000 |
120,000 |
135,000 |
40,000 |
265 |
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등록일 2006/03/31 | 조회 596 
10억이상의 아파트라 할찌라도 대출이 필요한...
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틀렸습니다
