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** 33평 기준형
기존
잠실4단지 각 동별 위치및 향을 고려하여 시세을 알아보고 비교한결과
4단지의 경우도 동남향보다는 남남서향이 가격면에서 월등이 높음....
따라서 3단지의 경우도 완전히 동남향인 동들보다는 남향에 가까운 남남서향
동들이 유리하다고 봄
(남남서향 - 315 / 316 /328 /327 /326 / 336 /345 /341 동)
배치도의 경우에 위치에 따라 다른데
전철역과 상가 그리고 공원이 가까운 동들이 유리
(312/313/315/316/317/320)
조망권의 경우 내부조망과 외부조망으로 나눌 수 있는데.
내부조망 동은 고층보다는 중층이 외부조망동은 고층이 유리할듯
- 내부조망 앞베란다 (312/313/345)
뒤베란다 (316/320/322/323/324/325/341)
- 외부조망 앞베란다 (316/322/328) 320일부 삼전로 방향은 4단지에 막힘
뒤베린다 (341 은 일부 한강조망가능 할수도 있음)
<베스트동>
향 /조망/접근성 /기타 감안하여
312동 313동 316동 322동 328동 345동 우수
** 타워형
타워형은 조망권우선됨
조망권 최상급으로 강남 전지역조망 동은
309/310/318/319/321/329 -- 3호라인
330/331/332 -- 2/3라인
도로소음 일부 줄고 대모산 및 수서,개포,대치 조망우수한 동
309/310/318/319/321/329 --1/2라인
롯데및 일부 석천호수조망
334 - 1호라인
< 베스트동>
타워형은 뒤베란다조망 및 소음감안하여
318/ 319 / 321동 좋음
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등록일 2004/06/10 | 조회 4910 
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