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(참고)
현재 19평의 대지지분은 21.8평입니다.
어느 개념없는 13평 사람이
19평이라고 떠벌리고 다니는데, 개념원리 한번 다시 보시죠.
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1안.
19평만 재건축하면 어떻게 될까요?
19평 730세대죠.. 18평이하 20%와 25.7평 30%를 일반분양할 경우
146세대 219세대를 각각 만들면 됩니다.
19평 총연면적은 730세대x21평x2.78(용적룰)= 43632평이고
간단히 12평과 26평을 일반분양한다고 치면
12x146+26x219=7454평을 일반분양하면 되고
총연면적 43632-7454=36178 평이 남습니다.
이 남는 평수 36178/730세대 = 49평이 됩니다.
이 계산이 약간 틀릴 수 있습니다.
상가와 서울시에 기부되는 면적은 고려를 안했으니까요
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2안.
18평이하 30% 나머지 자유로 하면어떨까요?
19평형(전용면적 약15평?) 30%로 300세대 일반분양하면
총면적 43632-15평x300세대 = 39131평이 되고
이를 730세대로 나누면 53평정도 세대당 돌아갑니다.
여기서 몇 평 정도 기부금과 상가에 주면
충분히 48평 얻을 수 있습니다.
평형을 조절하면 19평 모두에게 48평 충분히 돌아갈 수 있습니다.
현재의 재건축 안의 경우 19평이 13평에 비해서
세대당 많은 평수를 일반분양에 헌납하고 있는 것입니다.
과학적인 계산으로 논의했으면 좋겠습니다.
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등록일 2004/08/14 | 조회 3625 
19평만 재건축할 경우...
이 단지 다음카페 있구요..
19평만 재건축할 경우...
