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누가 뭐라고 했든 판단은 각자가 하는 거구요.
그 기준은 딱 한가지 입니다.

잠실 입주시점 시세가 30평대 8억이상 갈꺼란 확신이 드신다면
지금 현재 가격으로도 충분히 메리트가 있으니 구매하시구요.

30평대시세가 입주시에 6,7억이라고 생각하시면
다시 한 번 고려를 해보시면 됩니다.
저층당첨 위험 이런 것들을 고려시에 입주시시점 시세가 최소6.5억정도가 되지 않으면 지금 사나마나 거든요.

현재 아파트상승세가 계속 된다면 30평대 8억가는 건 시간문제겠지요.
하지만 노대통령이 2007년만기가 때문에 확실하게 집값이라도 잡겠다는 평가를 듣고 싶어한다면...

판교신도시 입주역시 그 시기에 이루어져서 잠실 30평대가 평당 2000만원선에서 안착하게 된다면 (저 역시 폭락론자는 절대 아니기에 평당 2000 만원은 가능할 것 같습니다.) 굳이 위험을 무릅쓰고 지금 구입할 필요는 없는 거구요.

저도 답은 모릅니다. 아무도 모르죠. 2007년도 아파트 시세는..
90년대초반 아파트가 무섭게 상승한 이후로 약 93년도부터 imf전까지는 아파트가격은 몇 년간 안정세를 보였습니다. 정부의 정책과 맞물려서요.
그래서 지금도 아파트가 무조건 상승할 수만 있다고는 판단못하겠구요.

각자 입주시 시세를 판단하셔서 구매하실 수 밖에 없는 상황으로 그 어느 전문가도 정확할 수 없다는 것....이게 현실입니다.