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잠실2단지 평당 분양가 평균 1,900만원대 책정

[서울경제]2005/04/17 15:20
서울 강남 재건축 아파트가‘고분양가 규제 엄포’에 이은 ‘건설회사 세무조사’ 로 극도로 몸을 사리고 있다. 분양을 앞둔 잠실1ㆍ2단지, 잠실 시영 등이 분양가 책 정을 하면서 정부 눈치를 살피고 있다.

오는 5월초 동시 분양하는 잠실 2단지는 평당 분양가를 평균 1,900만원으로 결정하 고 최근 송파구청에 분양 신청서를 접수했다. 원룸 형태인 12평형이 평당 1,700만원 대 이며 24평형이 평당 1,870만원, 33평형은 1,950만원에서 책정했다.


현재 잠실 2단지 조합원지분은 동ㆍ호수 추첨이 마무리되면서 가격이 올라 배정 평 형을 기준으로 평당 2,300만~2,500만원 선에 거래되고 있다. 일반 분양가가 조합원분 에 비해 평당 500만원 정도 싼 셈이다. 지난해 6월 분양된 잠실 3단지 일반 분양가는 평당 1,870만원 수준이었다.


2단지 재건축조합 관계자는 “주민 추가부담금 등을 담은 관리처분 계획을 통과시킬 때 이미 분양가가 결정됐다”면서“요즘 같을 때 정부와 소비자단체의 눈밖에 나서 좋을 것이 없지 않겠느냐”며 최근의 위압적인 분위기를 고려했음을 시사했다.


잠실 재건축 시공사도 ‘분양가 묘수 찾기’에 애를 먹고 있다. 자칫하면 규제의 표 적이 되지 않을까 하는 우려에서다. 업계에서는 잠실1단지, 잠실시영 등의 분양가도 2,000만원 이내에서 결정될 것으로 예상하고 있다.


재건축 조합이 이익을 대변해온 단체들도 정부 비판 일변도에서 벗어나고 있다. 바 른재건축실천연합 김진수 회장은 “분양가를 규제하는 것은 미봉책에 불과해 전매가 가능해지면 더 큰 폭으로 집 값이 뛸 수 있다”면서도 “재건축 조합들도 온갖 비리 의 온상으로 비쳐지는 만큼, 공정하고 투명한 절차에 따라 재건축을 진행 하는 등 자 정노력을 해야 한다”고 말했다.