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1,2단지 주공상가 시세좀 ..
이름 강윤* 날짜 2005-03-14 16:48
파 일 없음
아파트가 너무 오르고 있네요
1,2단지 주공상가 지하,1,2층 시세와 매물좀 알려주세요
그리고 향후 가치도 부탁합니다

.............................................................

재건축상가 -- 시세편--
이름 김성규(4180049) 날짜 2005-03-16 23:31
파 일 없음

즉시 답변을 못올리고 2일이 지나서 올리게 된점을 양해 부탁합니다.
근래 별 소득없이 바쁘게 뛰느라 ......

상가는 아파트와 달리 각 단지별 결의가 매우 달라서 일괄적인 설명이
매우 어렵습니다. 그래서 상가부분은 몇번 나누어 글을 올리고 또 자세한
정보는 개별적인 설명이 필요합니다.

첫 내용은 질문 주신 부분중 1.2단지 시세와 매물에 대한 답변입니다.

지하) : 현 공유면적 ( 앞으로 모든평수를 말함) 약2.5평~ 50평 까지 다양함.

......1단지-- 평당 4300 ~ 4700만원 (매물은 약 5~6건)
......2단지-- 평당 4500~ 5000만원 (매물은 약 2~3건)

1 층) :
.....외장-- 과거 상가건물의 바깥면으로 24시간 영업이 가능했고 점포는 4.5평과
................9평형이 대부분임
.....1 단지--평당 1억3000만원 (물건 귀함)
.....2 단지--평당 1억3500만원 (..//........)

.....내장---과거 상가건물의 안쪽으로 물건크기가 매우 다양함.
.....1단지-- 평당 1억 ( 물건 3~4건)
.....2단지-- 평당 1억 ( 물건 귀함 )

2 층) : 과거에는 판매 시설 ( 약 5 ~ 8 평 ) 과 학원등 ( 필지가 큼 ) 이 섞임.
.....1단지 ...평당 4500 ~ 4600만원 ( 물건있슴 )
.....2단지 ...평당 4700 ~4800만원 ( 약 20평있슴)

3 층) : 과거에 학원 병원 등이 있었고 필지가 큼
.....1단지 ...평당 4500 ~ 4600만원 ( 25평 있슴. )
.....2단지 ...평당 4700 ~ 4800만원 ( 10평 있슴)

별첨)
계약시 다수의 매도인들이 인하된 이중계약서를 요구함 ( 매도인의 양도세때문)
또 매매계약 체결 단계에서 많은 매도자가 계약 철회를 함.

대림 부동산 김성규