부동산 정보포털에서 거래포털로!

최근에 나온 부동산 재테크 서적중에 아파트로 부를 축적하지 못하

는 대표적인 유형의 사람으로써 햄릿형이 있다고 하더군요.이 유형의

사람들은 거시경제나 국제금리등 너무나 아는것이 많아서 매입 결정

을 쉽게 내리지 못하면서 머뭇거리다가 결국은 투자를 못하는 유형의

사람입니다.한마디로 너무나 생각이 많고 계산에 밝은 사람들이 오히

려 재테크에는 실패 확률이 높습니다.반대로 부동산의 입지나 단지규

모,역세권,사람들이 많이 선호하는 강남권,부자들의 자금이 이동할 차

세대 주거단지등 여러가지 객관적 조건을 따지고 더이상의 향후 거시

경제니 금리동향에 대해서는 별로 지식이 없으면서도 이러한 지역을

가려내는 일종의 감을 기초로한 강남 아줌마들이 더 큰 부의 축적을

이룩하는 경우가 많다는것이 저자의 주장입니다.매입비용이 얼마이고

금융비용이 얼마나들고 입주시 시세는 얼마이고 등등 더하기 빼기 열

심히 해봐야 옳은 의사결정에 오히려 걸림돌이 됩니다.


정말 유심히 생각하실것은 앞으로 이 지역이 차세대 부자들이 대거

이동하면서 투자를 할수 있는 소위 부자들의 투자 수요를 촉발시킬수

있는 곳인가라는 겁니다.이러한 면에서 잠실지역을 유심히 보시기를

바랍니다.한번 매입하면 적어도 10년은 장기보유할 생각을 하시고 일

견 보면 사소하고 중요치않은 투자수익률 계산이나 앞으로의 재건축

추진과정에서의 위험요소나 현재의 위험요인에 대해서는 너무 연연하

지 마시기를 바랍니다.


한가지예로써 제가 2년전에 1단지 13평을 구입할 당시에 어느 부동

산 투자의 고수분이 1단지는 상가와의 소송에 휘말려 있으니 당장 던

지고 나오라고 말씀했읍니다.이분은 치고 빠지는 단기 투자유형의 사

람이라서 단기적인 가격의 악재에 민감하여 그랬읍니다.그러나 결국

지금에는 이러한 악재는 완전 해소되었읍니다.상가와의 분쟁이 완전

해결되고 악재는 사라졌읍니다.더구나 개발이익환수제에 해당되는 요

건이 분양승인에서 분양승인 신청으로 요건이 완화되면서 모든 잠실단

지들이 개발이익환수에서 벗어난 것이 기정사실화 되었읍니다.어느 한

분은 재건축 컨설팅사에서 일하시는 분이신데 솔직히 이런 말씀을 하

시더군요.제가 컨설팅사에서 일하시니 재건축 단지에 대한 해박한 세

세한 지식이 재건축 투자에 도움이 되겠다고 하니 오히려 각 단지들

의 투자 위험요소들을 너무나 많이 알고있으니 과감한 투자와 의사결

정에 걸림돌이 되더라는 것입니다.즉 투자결정에는 머리도 필요하지

만 뜨거운 가슴이 필요한 것입니다.아마 그래서 여자분들이 아파트 재

테크에 더 성공하는지도 모르겠읍니다.과감한 저지르기를 못하면 아무

리 머리속에 온갖 타의추종을 불허하는 부동산 투자 지식이 있더라도

도움이 되지 못합니다.


지금현재 잠실1단지 13평보다는 2단지가 가격이 싸므로 매수추천합니

다.3000만원의 차가 무시못할 가격차이고 24일의 주차면적 증대와 관

련된 안건이 총회에서 순조롭게 통과될것이 확실시 됩니다.감사합니

다.