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안녕하세요. 잠실1단지에 대해선 제가 일전에 글을 몇번 올렸으므로 대강은 그동안의 글을 읽어보시면 많은 이해가 되시리라 생각됩니다

1단지 조합원으로써 제가 아는대로 설명드릴테니 참고하시길 바랍니다. 1단지 13평의 이주비는 무이자 1억, 유이자 1억 6천입니다. 아시다시피 무이자는 추가분담금에 포함이 되고 유이자는 빌려쓴만큼 매달 은행에 이자를 상환하는 방식입니다. 현재 농협과 제일은행이 선정되어 이주비가 지급되고 있습니다. 1단지 13평의 장점은 대지지분이 비슷한 다른 단지의 아파트가 대부분 무이자 1억, 유이자 1억인데 반해 유이자융자부분이 훨씬 많아 초기구입자금이 적게 들어간다는 점입니다.

현재 이주가 40%이상 진행되었고 조합은 이주기한을 10월말로 잡고 있습니다. 이기간동안 100%는 다는 무리겠지만 80~90%선의 이주가 완료될 것으로 보입니다. 그리고 9월부터는 공가관리팀이 본격적으로 투입되어 이미 이주된 세대의 내부철거작업에 돌입하게 되어 이주를 본격적으로 독려할 계획입니다. 이주는 현재 순조롭게 잘 진행되고 있으므로 10월말까지 어느정도 이주가 이루어지면 11월에 관리처분계획을 통과시킬 계획입니다. 추가분담금은 아직 정확한 분담금 산출이 이루어져야 알겠지만 저층과 고층의 경우 분담금은 많이 차이가 날거라고 예상하며 평균 추가분담금은 일단은 1억 정도선일거라고 예상됩니다.

동호수추첨은 11월 관리처분이 끝나면 12월정도에 실시합니다.
수기추첨일지 전산추첨일지는 조합원총회에서 결정될 사항입니다.
통상적으로 동호수추첨은 관리처분후 1달이내에 실시한다고 보시면 됩니다. 이주가 연말이전에 마무리되면 내부철거는 이주와 동시에 먼저 이루어졌기 때문에 건물철거는 장비투입대수에 따라 달라지겠지만 1달이내라도 마음먹기에 따라 충분히 이루어질 수 있다고 합니다(실제 3단지의 경우 하루에 12동도 철거된적이 있다고 합니다. 1단지의 경우 120동이 넘으니 어느정도일지 갈음하시면 될듯 합니다. 물론 수목철거작업도 관리처분이후에 바로 진행됩니다)

건물철거가 거의 완료되면 분양승인에 들어갑니다. 대충 절차는 이런식으로 진행이 됩니다. 일정을 감안한다면 내년초에는 일반분양에 들어갈 예정입니다. 공사기간은 3년을 본다면 2008년 중반경에는 입주가 가능하리라 봅니다. 참고되시길 바라면 이만^^



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1단지 13평 이주비로 1억을 지급한것 같은데,입주시기는 언제쯤이고,
입주하게 되면,1억원 상환하고,분담금이 있다면,얼마를 더 내어야 하고,철거가 40-50% 진행됬다는 말을 들었는데,10월까지는 철거가 가능하고,가능하다면 동호수 추첨은 언제,어느 방식으로 하는지, 아시는 분께서 좀 알려주셨으면 감사하겠읍니다. 너무 모르는게 많아서 두서없이 질문드려서 죄송합니다.