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1. 정부의 개발이익환수제가 언론에서 가시화됨에 따라 각 재건축조합은 관리처분계획을 신속히 끝낼 예정입니다.

<각 단지별 관리처분 총회예정일>

잠실주공 3단지 : 5월29일 예정
잠실주공 2단지 : 6월~7월
잠실주공 1단지 : 7월~8월
잠실시영 : 7월~8월

3단지의 경우 날짜가 거의 확정적이고 <대의원회의 승인만 남겨둠> 나머지는 유동적입니다.
개발이익환수제와 관련하여, 대부분 8월내에 관리처분을 실시하겠다는 입장입니다.

2. 잠실3단지 멸실등기완료!!(오늘자속보)

잠실주공3단지가 멸실등기가 완료되었습니다.주택거래신고제를 피해갈 수 있는 있습니다.

15평 매입시 취등록세가 대략 1천1백만원이 나옵니다. <실가신고시 2천8백만원>

3. 잠실4단지 미분양분 계약완료

잠실4단지 미분양분이 100% 계약완료 되었습니다.

요즘 같은 어수선한 분위기속에서도 잠실의 미래가치를 높이 평가하는 분들이 많이 계시네요.

올해 중에 일반분양을 들어갈 잠실3단지, 잠실2단지, 잠실시영도 좋은 결과가 나올 것이라고 확신합니다.

4. 잠실재건축추가설립예정학교

잠실재건축관련하여 현재의 학교와 추가설립될 학교를 정리해 보면,

잠실1단지 <현재>잠일초, 신천중 + <신설>고등학교
잠실2단지 <현재>잠신초, 잠신중, 잠신고
잠실3단지 <현재>영동여고 + <신설>초등학교
잠실4단지 <현재>송전초
잠실시영 <현재> 잠실초, 잠실고 + <신설>초등학교

잠실1단지와 2단지는 재건축완료 후, 단지내 초/중/고 전부 존재하게 되고,

잠실시영은 특이하게 재건축완료 후, 초등학교 2개, 고등학교 1개가 존재하게 됩니다.
<잠실(고밀도)아파트지구개발기본계획상, 잠실시영과 붙어 있는 미성/진주/크로바 재건축시 학교 부지를 제공해야 하는 것으로 되어 있는데, 여기에 중학교가 들어올 것 같습니다.>

** 기존 초등학교는 모두 신축예정

5. 잠실2단지 철거 멸실 신고서 접수

(5월11일) 잠실2단지 재건축조합이 송파구청에 철거멸실신고서를 접수하였습니다.

철거멸실신고서가 수리되면, 본격적으로 철거에 들어가고,

철거완료 후 건축물대장말소 => 멸실등기 로 넘어갑니다.

멸실등기가 완료될 때까지 5개월정도 소요될 것으로 보입니다.


정부의 강도 높은 재건축 규제 속에서도 잠실 재건축아파트는 착실히 골인점을 향하여 달려가고

있습니다.

6. 잠실 재건축 더 이상의 악재는 없다. !!!

잠실저밀도 지구는 잠실1단지가 입주하는 2008년 6월까지
끊임없이 언론의 주목을 받을 것으로 예상됩니다.

2004년 6월~7월 잠실3단지 일반분양
2004년 9월~10월 잠실2단지 일반분양
2004년 11월~12월 잠실시영 일반분양
2005년 2월 갤러리아팰리스 입주
2005년 5월 잠실1단지 일반분양
2005년 6월~7월 향군회관,하나은행 전산세터부지에 포스코에서 주상복합 1천세대 분양
2005년 12월 롯데캐슬골드 입주
...

70년대 잠실의 뽕밭지역에 주공아파트가 건설되면서 대변신한 잠실지역은...
2008년 저밀도지구와 주상복합들이 입주를 완료하게 되면...
교통, 환경, 레저, 쇼핑, 교육이 원스톱으로 해결되는 특급 주거지역으로...
또 한번 대변신 할 것을 예고 하고 있습니다.

결론: 판단은 각자 하시되 앞으로 서울시내에 잠실과 같은 고급입지에 신도시규모의 25000세대가 들어서는곳은 영원히 전무후무할 것입니다.
잘 판단하시어 좋은 선택 하시기들 바랍니다.