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지난주와 이번주 주요 부동산 기사에는 
잠실 4단지가 거의 빠지지 않고 실렸습니다..
송파구 재건축 아파트 가격 급등과 함께... 

최근의 과열 조짐 진원지로 4단지를 지목했지요..  
"4단지 작전 성공"이라는 자극적인 제목의 기사도 본 기억이 납니다.

제가 알기로는,, 
현재의 분양가 자율화에서는 이런 추가분담금과 일반분양가 산정을 
둘러싼 일련의 과정을 규제할 방법은 없는걸로 압니다.. 


그렇지만,,
4단지와 같이,, 조합원에게 아주 유리하게,, 
재건축이 추진될지에 대해서는 좀 부정적입니다..

탄핵이후 총선을 거치면서 가격 급등을 사실상 방관했었지만,,
주택시장안정을 바라는 정부가 계속 방관할까,, 하는 생각이 듭니다. 
특히 열린우리당이 과반석을 얻고 민노당이 국회에 입성한 상태에서..

집값 불안이 확산되는 것을 막으려고,,
그동안 도입 자체와 도입 시기에 논의가 많았던,,
재건축 재개발이익 환수제가 도입되고,,

게다가,,
주공아파트 원가공개가 조기에 도입된다면,,
(아직은 정부가 이에 찬성하지는 않는것 같습니다만,,)
민간아파트 원가공개는 제외되더라도,, 파급은 분명 있을것이며,,
결국 재건축을 통한 투자이익이 지금처럼 얻어지진 힘들것 같습니다..

또한가지,,
주택거래신고제에 이어 보유세 강화, 종합부동산세가 
금년말까지 단계적으로 시행된다고 하던데,, 
이것도 부정적인 요소로 작용하게될것 같습니다.

결국,, 
위 제도가 언제,얼마나, 어떤 방식으로 도입될지가 관건이긴 하지만,,
거주자님의 걱정이 기우는 아닌것 같다는 생각이 듭니다..

너무 부정적인 얘기만 했지만,, 개인적으로는,, 
재건축후 입주까지 긴 시간이 남아있고,, 
넘어야 할 산도 많은 고밀도지구에 살고 있는데,, 
위와 같은 제도들이 도입되지 않고,, 무난히 재건축해서,,
멋진 새아파트와 덤으로 수익도 얻기를 바랍니다..


정부의 위 공개념관련 제도의 도입자체나 조기도입이 
힘들것같다는 정보나 의견이 있으신 분은 올려주시면 
제게도 많은 도움이 되겠습니다.

참,, 혹시라도,,
4단지분들이 제글에 불쾌하게 생각하시진 말았으면 합니다..
재건축을 추진하는 과정에서 많은 고생하셨으리라 생각합니다..