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우선 저는 잠실의 미래를 매우 낙관적으로 보는 사람임을 먼저 밝혀 드립니다.
아울러 윗글의 선견인님의 의견에 많은 부분을 공감하고 있습니다.

저는 아래의 글에서 저와는 다른 의견을 제시한 여러분들의 의견에 대해서도 존중하며, 여러분들의 의견중에서 저의 의견과 배치되는 부분 몇가지에 대해서만 하나씩 제 의견을 말씀드리겠습니다.

[1] 재건축 후 잠실지역의 교통과 공기가 매우 열악할 것이라는 의견에 대하여.
잠실 및 송파지역 전체가 가장 자랑스럽게 내세울 수 있는 부분 중의 하나가 바로 교통문제입니다. 잠실벌을 처음 개발할 때 다행스럽게도 넓찍넓찍하게들 길들을 내어 주셔서 잠실 및 송파지역 도로들 정말 시원스럽게 잘 뚫려 있습니다. 지금 현재 교통이 상당히 원활히 소통되고 있고요, 추후 재건축이 완료되는 싯점에도 단위 세대당 주거면적이 넓어질 뿐이지 세대수는 십 몇 프로 증가에 그치기 때문에 교통문제에 거의 영향이 없습니다.
따라서 잠실지역은 오히려 교통문제에 관한 한 우등생이라고 말씀 드리고 싶습니다.
공원용지 비율이 가장 높은 송파구의 친환경적 토지이용으로 공기는 서울시내 왠만한 구들보다는 훨씬 좋다고 자부할 수 있습니다.

[2] 중소형 평형 비율이 높아 가치상승이 어려울 것이라는 의견에 대하여.
잠실 재건축 아파트 단지들이 소위 말하는 블루칩 아파트 지역에 비해 중소형 평형 비율이 높은 것은 사실입니다. 기왕이면 40평형대 이상의 대형아파트 비율이 높았더라면 금상첨화였겠지요.
그러나 잠실 재건축 아파트 단지의 대형 평형 아파트 비율이 20% 가까이나 되므로 일반적인 지역들의 비율에는 결코 모자라지 않습니다. 특히 80%에 이르는 중대형 평형 아파트 비율은 지역단위로 볼 때 어느 지역보다도 높은 수준이라고 볼 수 있습니다.
여기에서 하나 간과할 수 없는 것은 잠실 30평형대 아파트들의 가치입니다. 최신의 효율적인 단위세대 평면구성을 바탕으로 지상에는 주차장이 없는 생활 공원 위의 30평대 아파트의 가치가 과연 기존의 30평대 아파트의 가치와 눈높이를 같이 할 지요? 잠실 재건축 단지는 생각보다 건폐율이 낮아 동간 간격이 상당히 넓찍넓찍하게 시원합니다.

[3] 잠실지역의 가치가 강남지역의 가치를 따라갈 수가 없을 것이라는 의견에 대하여.
정말 그럴까요? 왜 그럴까요?
그렇다면 대치/도곡 지역은 어떻게 과거의 블루칩 반포/압구정 지역의 가치를 따라 잡았을까요? 

각 지역의 가치를 결정하는 요소로는 교통, 자연환경, 교육여건, Community, 문화, 생활편의성, 도심접근성등 여러가지가 있습니다.
윗글에 언급된 특정지역과 비교해 볼 때, 
- 교통부문 ; 지역내 생활교통은 잠실이 원활(우세)하고, 타지역 연계 업무교통은 양자가 대등
- 자연환경 ; 잠실이 압도적으로 우세함. 양재천이 한강시민공원, 올림픽공원, 석촌호수등의 자연이 두루 어우러진 잠실의 자연환경을 능가하기는 어려움
- 교육여건 ;& nbsp;윗글의 특정지역이 압도적으로 우세함
- Community ; 윗글의 특정지역이 압도적으로 우세함
- 생활 편의성 ; 양자가 대등함. 강남에 삼성의료원이 있으면 잠실에 아산병원이 있고, 강남에 현대백화점이 있다면 잠실에 롯데백화점이 있음
- 문화 ; 음식등의 생활문화는 강남이 우세하고, 스포츠 등의 즐기는 문화는 잠실이 우세함
- 도심접근성 ; 테헤란로 중심의 강남 도심접근성 및 시청 중심의 강북도심 접근성 공히 양자가 대등함
위와같은 몇가지 관점으로 비교해 볼 때 상호 우세한 것과 열세한 것이 산재되어 있으며, 지금 현재 싯점에서는 강남의 특정지역 쪽이 다소 우세한 것이 사실입니다. 
하지만 잠실지역 재건축이 완료되고 난 이후에는 교육여건, Community등 잠실지역이 열세인 부문이 상당히 만회될 것으로 보여 결코 강남 특정 지역의 내재 가치가 잠실 지역을 앞선다고 볼 수가 없을 것입니다.

몇가지 점을 더 짚어볼 것들이 있으나 글이 너무 길어지는 것 같아 각설하겠습니다.
종합해서 보면, 2만여 세대의 최신식 아파트가 넓고 푸른 공원 위에 그림처럼 우뚝 솟아오를 때, 그리고 한강시민공원, 올림픽공원, 석촌호수 및 아시아공원등의 지역내 주변 자연공원들이 어우러져 이루어 내는 공원 속의 환경 신도시 잠실 재건축 아파트 단지가 위용을 드러낼 때, 우리는 실로 환상적이고 역사적인 작품을 보게 될 것입니다.
드넓은 대지 위에 파노라마처럼 끝없이 이어 지는 잠실 재건축 아파트 단지의 아름다운 지상 공원과 이를 빛내줄 국내 최고수준의 지역 주변 자연공원들의 조화 속에 포근이 안긴 잠실 재건축 아파트는 우리시대 주거문화의 정수가 될 것임을 확신합니다.

잠실도 분명 약점이 없는 것은 아니지만, 사실과 다르게 소개된 내용들이 몇가지 눈에 띄어 모자라는 글 한 자 적어 보았습니다.
감사합니다.