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잠실재건축 지금 기 사업승인을 받은 단지 중심으로 호가도 오르고 사업진척도 빨라지고 있습니다. 잠실에서는 이것을 두고 이제 중심이 강남에서 잠실로 동진할것이라는고들 합니다 분명 잠실은 좋아집니다. 입주후 왠만한 서초지역보다는 상당히 비싸질겁니다 하지만 강남에서 중심이 이동된다는 것은 좀 무리가 있습니다.

가령 개포가 재건축으로 개발되면 개포가 대치를 역전시킬 수 있을까요? 학군, 교통 제반여건등을 고려할 때 그렇게 되기는 힘들지요. 잠실은 송파구지만 주민들 생활권은 거의 강남쪽입니다. 인근 신천동하고도 틀릴뿐더러 저기멀리 송파동, 오금동, 문정동하고는 판이하게 틀린 무언가가 있습니다.

이점이 송파구내에서 고교수준이 가장 쳐지는 편인 잠실이 그동안 가격의 우위를 점하고 있는 주된 이유라고 생각됩니다. 실제 고교배정도 강남쪽으로 많이 되고 있습니다. 재건축후에도 이런상황은 계속 될겁니다. 1-4단지 모두 몇만가구에 비해 그 지역 고등학교는 부족한게 사실이고 30평대 중심의 평형분포로 인해 잠실이 계속 교육이나 주거권역에 대한 부분을 강남에 의존할 수 밖에 없는 것이지요.

잠실 30평대 살다가 기타 송파지역 40평대로 옮길 사람이 많을지 같은 잠실이나 강남 40평대로 옮기는 사람이 많을지의 판단은 자명합니다 그럼 결론은 무었이냐 잠실의 개발은 송파구의 개발보다는 강남구의 동쪽 확장으로 종결된다는 얘깁니다 이로인해 어떤 변화들이 있을까 생각해 봤는데 우선은 송파구내에서 잠실과 비잠실간의 차별화 심화입니다. 다음은 전보다는 수준 높아진 잠실권 학생들 유입으로 인한 강남구내 학군위상의 변동이고 마지막으로는 잠실이 포함되는 강남과 서초간의 차별화의 확대입니다

이상 긴글 읽어주셔서 감사합니다 제글 읽고 길목 파악하시는데 많은 도움들 받으시고요 그리고 어떠한 리플도 달게 받겠습니다