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개발이익환수제의 뜻만 알아도 쉽게 이해할 수 있습니다

그야말로 개발로 생기게 되는 이익을 국가에서 강제적으로 환수
한다는 의미입니다 그 수단은 임대아파트를 짓는 방식이구요

1단지의 경우, 증가된 용적율의 10% 보다 일반분양분이 작기 때문에, 개발이익환수제에 해당된다고 하면, 일반분양으로 예정되어 있던, 25평 288 세대만 임대아파트로 제공하면 됩니다...

이럴 경우, 조합원 추가분담금이 증가하게 되는데, 그 금액을 계산해 보면...

(1)25평 1채 손실분 = 일반분양예정가(4.6억)-임대아파트제공가(1.85억) = 2.75억

(2)25평 288가구 손실분 = 2.75억*288가구 = 792억

(3)조합원1인당 추가분담금 증가액 = 792억 / 5,390세대 = 0.15억

1가구당 약 1천 오백만원가량으로 추정됩니다