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용인 신봉.성복 아파트 분양 계약률 40%
[연합뉴스 2008/07/04 - 조회:514]

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미분양 속출로 계약자 항의 잇따라

경기도 용인 신봉과 성복지구의 아파트 계약률이 40%에도 못 미치는 등 미분양이 속출하고 있다.

3일 용인시에 따르면 지난달 4천160가구의 분양을 마감한 성복지구의 청약률이 90%를 상회했으나 최근 실제 계약률을 조사한 결과 30% 안팎에 머문 것으로 파악됐다.

앞서 지난 5월 1천760가구의 분양을 3순위까지 마친 신봉지구도 계약률이 40% 수준에 그친 것으로 조사됐다.

부동산 불패신화를 이어가던 용인지역의 계약율 하락 현상은 올 하반기 모두 2천여가구의 분양이 예정돼 있는 마북, 보정지구 등에도 영향을 미칠 것으로 보인다.



계약률이 기대에 크게 못 미치자 투자를 목적으로 이들 지역 아파트를 분양받은 계약자들은 높은 분양가를 승인해 준 용인시에 불만을 나타내고 있다.

용인시 관계자는 "높게 책정된 분양가를 그대로 승인해주는 바람에 분양률이 낮아졌다고 생각하는 계약자들의 항의가 잇따르고 있다"고 말했다.

이 관계자는 "그러나 이는 사실과 다른 주장으로, 분양업체들이 당초 책정한 분양가는 중대형을 기준으로 3.3㎡당 1천800만원대였지만 300만원 이상 낮춰 승인해 주었다"고 설명했다.

그보다는 전반적인 주택경기 침체와 함께 건설업체들이 상대적으로 마진이 큰 중대형 위주로 아파트를 지어 수급 불균형을 초래한 것이 더 큰 원인으로 용인시는 분석했다.

이런 분위기를 반영하듯 용인지역에서는 올들어 신규 주택건설사업 승인 신청이 한 건도 없었다.