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말도많고 탈도많고 어찌되었든 정부의 검단신도시발표가 확정되었습니다. 규모는 많이 축소된 380만평수준이더군요. 하지만, 그지역시람들외 대부분의 사람들은 큰 관심은 없는듯 합니다. 언론에서는 이미 내년상반기 정부에서 추가 발표하기로 했다는 신도시 후보지에 대해 관심을 보이기 시작했습니다. 빠지지 않는곳은 이번에도 역시나 서울공항지역입니다. 사람들이 실질적으로 가장 큰 관심을 보이는 곳입니다.

현재 발표되고 있는 신도시에 대한 전문가및 일반인들의 가장 큰 비판은 강남권 대체효과가 도대체 있느냐는 것입니다. 아울러 강남권 재건축완화를 통한 공급을 확대하라고 압박을 할것입니다. 하지만 현정권으로서는 이것만은 허용할수 없는 입장입니다. 결국 현실적인 대안은 서울공항 이전을 통한 실질적인 강남권 대체가능 신도시 개발입니다.
서울공항지역의 경우 강남권 대체 신도시라는 것에 이견을 달이는 아무도 없기 때문입니다. 결론적으로 빠른시일내 이르면 내년정도 서울공항 이전을 통한 신도시 개발을 발표할것 같습니다. 그것도 최소 분당규모는 되겠지요. 그러면 기존, 송파, 판교신도시와 아울러 명실상부한 신 강남권으로 거듭날수 있을 것입니다. 아울러 기존 강남의 집값안정화에도 도움이 될것이구요.

그리고 당연한 얘기긴 하지만, 서울공항이전으로 가장 도움을 볼곳은 역시 송파구일듯 합니다. 고도제한으로 보류된 제2롯데월드가 확정될수 있고, 아울러 문정지구 개발에 있어 고도제한없는 초고층 개발이 가능할것입니다.