우리아파트 게시판
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동백섬님의글을 읽고 답해드립니다
1.상계동 투자의견(필히 투자의관점 인격과관련이없음을 알려드립니다
상계동 아파트시세 40평대기준 3-6억사이로 알고있습니다
매매가대비 전세가 70-90프로 육박합니다 전세가 비율이높다는것은 살기가 매우 좋다는 뜻입니다
문제는 전세가가 매매가의 90프로-100프로에 육박해도 사기를 꺼린다는것입니다 그이유는 동백섬님이 더잘알것입니다
2.가락시장부지건은 차후 논하기로함
3.청계천 공구상가 주변 아파트가 가격이 낮은건 주변 환경문제지요 또한 청게천 고가도로변이 갖는 브랜드 효과이지요 그러나 상업지역으로인한 빌딩 평당가격은 엄청나죠
4.사업자의마인드에서 낮은가격에사서 높은가격에 팔고싶은건 인지상장이겠지요
왜 그러면 훼미리타운 가격이 대치동에 비해 싸냐
맞습니다 현재 대치동 우성 40평형대 20억에 육박합니다
훼밀리40평형대 13-16억 선입니다
대치동 매매가 비싸고 매매가대비 전세가는 쌉니다
대치동 살기편합니다 특히 학원들이 매우 많습니다
그런데 대치동 아파트 소유자와 세입자비율이40- 60프로정도가 세입자로 알고잇습니다
주인들은 분당 훼밀리 기자촌 등 에 살고 홰외에 거주합니다
동백섬님이 말하는 근린시설이 많으나 대다수 세입자입니다
이것은 압구정과의 차이기도하지요,,,,
훼미리
인프라 가 대치동에비해 부족합니다-상업적인프라 테헤란로의 직접적 영향권에서 조금 1킬로 부족
그래서 이젠 올림픽 훼미리타운이 대박이라는것입니다 문정 비지니스파크는 서울시 핵심성장동력으로 성장계획을 가집니다 테헤란로와 함께 거대 상업벨트로 묶입니다
그만큼 저평가되었던 보석입니다 동백섬님도 훼미리 투자하시지요
반드시 대박 입니다
-훼미리 브랜드가 대단하냐
주관적일수도있다는데는 동의 합니다
이부분은 시장이 평가할문제라 그냥 접겟습니다
투자하는입장에서 좋은 투자처 널리알려 같이 공유하는것이 이게시판의 목적이겟지요
투자하시는분들 글하나보고 투자 결정하시는분 하나도 없습니다
관련 아파트 포토갤러리
관련 아파트 시세보기
| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 문정동 |
올림픽훼밀리타운 |
103B |
170,000 |
182,000 |
65,000 |
70,000 |
15,000 |
190 |
| 문정동 |
올림픽훼밀리타운 |
104A |
178,000 |
180,000 |
70,000 |
75,000 |
10,000 |
200 |
| 문정동 |
올림픽훼밀리타운 |
138 |
209,500 |
210,000 |
80,000 |
85,000 |
10,000 |
260 |
| 문정동 |
올림픽훼밀리타운 |
158 |
209,500 |
210,000 |
80,000 |
90,000 |
10,000 |
280 |
| 문정동 |
올림픽훼밀리타운 |
182 |
240,000 |
240,000 |
95,000 |
105,000 |
0 |
0 |
| 문정동 |
올림픽훼밀리타운 |
219 |
279,000 |
285,000 |
115,000 |
125,000 |
0 |
0 |
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등록일 2007/02/26 | 조회 3248 
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