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현시세가 적당한지는 본인이 판단하셔야 합니다.
주변 아파트 가격과 주변 지역 개발 가능성, 교통, 환경, 학군 등등이
최근 아파트 가격을 형성하고 있습니다.
이를 미루어서 비슷한 지역에 재건축이 끝나가는 아파트를 비교하면
나름대로 판단히 설 것으로 예상됩니다.
보통 한라시영은 문정동 삼성레미안 재건축 아파트와 비교가 많이
되곤 합니다. 물론 다른 점도 있지만요.

재건축이 되는지 안되는지를 물어보셨는데
재건축 아파트의 추진 과정을 잘 모르셔서 그런 것 같습니다.
현재 조합설립인가 이후 정비계획이 확정되면 되는 상태인 것으로
압니다. 이미 3종을 받았고 다만 정비계획에서 용적율이 어떻게
나오느냐에 따라 수익성에 조금 차이가 생깁니다.
또한 최근 나온 9.5 조치에 의한 소형평형 의무조치에 대해서도
이미 충족하는 것으로 알고 있습니다.

해당 아파트를 검색하셔서 관련 글을 읽어보십시오.