우리아파트 게시판
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우성39평과 45평의 차이가 별로 없는 것은 39평이 인기가 좋은 것도있겠지만 45평이 현시세에 무뎌서일 겁니다. 이는 일시적인 것이며 즉 시차때문에 생기는 것으로 조만간 격차가 벌어지리라 생각합니다.
예를들어 잠실이 오르면 곧 훼미리가 따라서 오르고 나중에 우성이 오르는 식이지요.
주변의 훼미리가 최근에 1-2억씩 올라 훼미리 32평 값이 오히려 우성45평값과 맞먹고 있습니다. 우성같은 경우는 올해에 투자시기로서 적격하다고 볼수 있습니다. 조만간에 가격이 본격적인 상승세를 보일 것이며 지금은 상승의 초기가 아닐까 합니다.
왜냐하면 우선은 가격회복력이 여타 아파트에비해 미미했으며 내년이면 20년이 되어서 리모델링의 가능성도 있고 2008-9년에 완공되는 문정-장지지구의 입주로 소형평수의 선호도가 증가할 것이며, 때를 맞추어 2010년정도에는 가락시영의 재건축으로 시영이주민들의 대기수요가 증가할 것으로 보입니다. 향후 2-3년내로 45평은 7억을 초과하고 24평은 4억까지 무난하리라 봅니다.
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| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 가락동 |
가락우성1차 |
62 |
84,500 |
92,000 |
30,500 |
36,500 |
5,000 |
105 |
| 가락동 |
가락우성1차 |
78 |
105,000 |
120,000 |
41,000 |
45,500 |
5,000 |
135 |
| 가락동 |
가락우성1차 |
128 |
138,500 |
155,000 |
64,000 |
68,500 |
10,000 |
175 |
| 가락동 |
가락우성1차 |
147 |
151,000 |
168,500 |
71,000 |
76,000 |
10,000 |
180 |
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등록일 2005/04/10 | 조회 1036 
조금만 기다리세요.
