우리아파트 게시판
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제 사견임을 우선 밝히는 바입니다.
올해 정부의 각종 규제방침 및 내년 시행으로 직격탄을 받은 것은
각아파트단지에서 소형에 속하는 평형일 것입니다. 아시다시피
3주택양도세중과로 소형평형을 우선 처분하느라 소형평형위주로
급매물이 증가하여 가격을 상대적으로 하락으로 이끌었으며,
또한 경기침체로 소형평형의 수요자들이 구매력을 상실한 것도
주요한 원인일 것입니다.
하지만 막상 정책이 시행되는 내년이면 상황이 달라질 것 같습
니다. 정말 팔아야되는 사람들은 거의 처분을 마무리 했으며
설령 못 판 사람들도 내년이면 무리하게 처분할 이유가 없기
때문입니다. 따라서 내년초에는 정책이 반영되어 소형평형의
가격이 상승하거나 안정될 것이라고 봅니다.
내년 하반기에는 전반적인 가격상승세가 약간 수그러들 것
같습니다. 이는 각종 부동산세의 영향이 대형평형위주로
반영되어 전반적인 안정세를 유지하리라고 봅니다. 따라서
소형평형을 구입한 목적이라면 올해말이 좋은 기회일 것
같으며, 중대형평형을 구입할 목적이라면 내년말이후가 좋은
시기일것 같습니다.
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| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 가락동 |
가락우성1차 |
62 |
84,500 |
92,000 |
30,500 |
36,500 |
5,000 |
105 |
| 가락동 |
가락우성1차 |
78 |
105,000 |
120,000 |
41,000 |
45,500 |
5,000 |
135 |
| 가락동 |
가락우성1차 |
128 |
138,500 |
155,000 |
64,000 |
68,500 |
10,000 |
175 |
| 가락동 |
가락우성1차 |
147 |
151,000 |
168,500 |
71,000 |
76,000 |
10,000 |
180 |
-님의 다른글보기
등록일 2004/12/25 | 조회 1433 
내년하반기나 올해말이 좋은 기회일 것 같네요..
송파구 가락동 우성아파트 매입에 관하여...
매수 목적이 무엇인지요??
