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윗분 말씀에 동의합니다.
하지만 현재, 과거에 비해 저평가되어 있는것이 사실입니다.
남부순환도로를 기준으로 사당역에서 남부터미널까지 이어지는 라인에 새로 재건축된 방배 레미안과 신동아, 임광, 레미안아트힐 쪽이
아파트부분에서는 강세를 보이고 있고 앞으로도 강세를 보일것입니다.
여전히 서울고, 상문고, 서문여고등의 학군메리크가 존재하고 우면산을
끼고 있어 쾌적한 주거환경입니다.
더군다나 임광, 경남, 삼익아파트등이 재개발되는 시점이 얼마 남지
않았습니다.
방배동 고급빌라촌과 위 언급하였던 지역사이에 연결고리가 미흡하지만
사당쪽의 불리함을 극복하기에는 무리가 없어 보입니다.
최근들어 예전부터 소문이 무성했던 방배2동 쪽의 단독주택지역의
재개발 소문이 다시 심심찮게 흘러나오고 있습니다.
실질적으로 예전부터 강세를 보인 지역 역시 사당쪽이 아니라
남부순환도로 근처 아파트 지역과 방배로를 기준으로 서초동방면, 고급
빌라촌이었기 때문에 예전의 호가를 머지않아 회복할거라 예상합니다.
가격이 하락할 만한 특별한 요인이 없습니다.