501동과 502동 35평형중에서도 최고의 로열로 꼽는 라인은 501동 6,7호라인과 502동 1,2호 라인입니다.
502동 3,4호 라인도 정면조망이 최상이지만 왼편으로 504동이 있어 위에 말씀드린라인의 환금성이 더 좋습니다.
시세는 나와있는 물량에 따라 다르지만 큰 차이는 없습니다.
많이 나면 1000만원정도 생각하시면 됩니다.
1,2,6,7호라인의 매물이 없을때는 3,4호라인도 최고가로 거래가 됩니다.
매물은 501동과 502동의 1,2,6,7라인과 506동 6,7호라인은 매물이 가장 잘 안나오는 편입니다.
5단지 최고 로열라인에서 층까지 로열층이라면 최하 48000만원에서 5억까지 매물이 나와있습니다.현재 물량은 2~3개에 불과하고 입주가능한 매물은 1개뿐입니다.
전세 낀 매물로는 5층에 47500만원(전세 21000,2005년 9월만기)이 추천할만하구요. 최고 로열매물로는 올 겨울 만기도래가 되는 16층매물이 48500만원입니다.
31평형 정면조망 매물은 7층이하로만 2개가 있지만 한강은 180도 조망이 가능합니다. 매매매가는 41500~4억 2500쩡도입니다.
25평형은 현재 정면조망 매물은 3억이상을 생각하시면 됩니다.
35평형중에 501동과 502동의 1층매매가가 3단지 로열층 매매가와 거의 비슷하다고 생각하시면 맞고, 이유는 저층의 단점인 일조권침해와 사생활침해가 없고 앞의 조망이 한강조망은 안되지만 단독주택의 정원을 보는 듯한 느낌을 갖게 합니다.
저층을 선호하시는 분들께는 최고의 선호도를 보이며 현재는 매물이 없습니다.
참고가 되셨으면 좋겠습니다.
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등록일 2003/08/16 | 조회 600 
현대5차
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