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안녕하세요..
주택 매입 문제를 두고 고민이 많으신거 같네요.(필명도 고민남^ ^)

우선 제 사견으로는 앞으로 아파트 구입은
실거주에 무게를 두어야 하지 않을까 싶습니다.

중장기적인 시각으로 바라보세요..

현대 5단지가 한강변 아파트로는 드물게 25평형이 한강이 정면으로
바라보이는 세대가 많은것은 사실이며, 그 희소가치 때문에
광장동에서 가장 시세가 높은 단지임도 맞습니다.
또한 초중고가 단지와 붙어 있고 학교 수준도 강남학군에 비해
빠지지 않아 학교때문에 이사를 오시는 분들도 상당히 많은 편입니다.

하지만 리모델링을 기준으로 판단하시는 것은 무리가 있어 보입니다.
현행법으로도 리모델링을 추친 하려면 아직 더 기다려야 하며,
요건을 갖춘다 하더라도 주민들의 의지에 가부가 달려있습니다.

그래서 제 사견으로는 리모델링의 가부로 결정을 하시는 것에는 무리가 있어 보입니다.

바로 들어가시던 향후에 입주를 하시던 본인의 실거주 목적에
부합한가를 먼저 생각해 보시고 판단하시면 좋을 것 같구요.

다만, 현대5단지가 작년에 될뻔 했던 개별난방 전환공사를 올해
다시 추친한다는 계획을 가지고 있으니 올해 공사가 마무리 된다면
선호도는 더 상승하지 않을까 싶습니다.

5단지가 현대건설과 SBS...그리고 국세청. 이렇게 3개의 조합으로
구성되었었고 시공을 현대건설에서 맡았기 때문에 굉장히 튼튼하게
지어진 아파트임은 대부분 아는 사실입니다.
(본인들이 입주할 집이니 시공함에 있어 만전을 기했을 것입니다.
시공내내 관리.감독이 굉장히 엄했다고 알고 있습니다.)

우선 본인이 향후 입주해서 살기에도 조건이 맞고,
어느정도 기간 이상을 사시면서 리모델링이 되기를 목메어 기다릴것이 아니라
되면 좋고 안되도 괜찮다는 생각을 가지시면 어떨까 싶습니다.
그러다 보면 기대하지 않은 좋은 소식이 생길 수도 있는거 아니겠습니까? ^^

잘 생각하셔서 좋은 일이 가득하셨으면 합니다..^ ^