부동산 정보포털에서 거래포털로!

 내년 1월 법령이 시행되면 15년수가 된 아파트의 리모델링이 본격화 될 것입니다.
 주변시세가 낮거나 수요가 별로 없는 지역이라면 리모델링으로 큰 효과를 누리지 못하기에 하려는 움직임이 없겠지만 행당동 신동아아파트는 어떻습니까?
 제일 보수적으로 운영하는 또한 은행대출시 기준이 되는 국민은행시세로 주변시세를 알아보겠습니다.
 행당한진 33평   575,000,000
 행당대림 31평   560.000,000
 행당 한신 32평  557,500,000
 
 응봉 대림1차  31평  495,000,000
 응봉 대림2차  34평  520,000,000
 응봉대림강변 32평   600,000,000
 
 입니다. 
 투자겸 실거주용으로 제일 선호하는 30평대 아파트를 비교해 보았습니다. 행당신동아 25평 리모델링시 32평이나 33평나온다면 현시세 2억5천에 리모델링비용 1억정도 감안해서 3억5천투자해서 리모델링 끝나면 6억정도 아님 그 이상 시세 형성될텐데 이보다 더 좋은 투자처가 있을까 싶습니다.
 
 주변 개발호재 또한 상당해서 리모델링 압력이 발생될 수 밖에 없는 지역이지요.
 바로 신동아후문에 행당4구역 5구역 재개발로 아파트 분양시 평당 2천으로 예상하고 있고 왕십리뉴타운개발과 왕십리역의 민자역사, 분당선연장, 신당6구역과 7구역 재개발, 응봉교를 바로 지나면 서울숲의 자연친화적 환경, (사실 서울숲이 성수동에 있어서 그렇지 왠만한 성수동쪽보다도 더 가깝게 서울숲을 이용할 수 있는 것 또한 행당동 신동아이지요) 삼표이전시 현대사옥유치가능성 (삼표또한 신동아정문에서 바로 응봉교지나자마자 우측에 위치하지요) 
 
 앞으로 대세는 강북입니다.
 강북에서도 노른자위는 용산구와 성동구이지요.
 
 대림1차와 대림2차의 리모델링, 행당4구역과 5구역의 재개발과 함께 신동아도 리모델링을 한다면 응봉삼거리 주변이 새로운 주거타운으로 각광을 받으리라 봅니다.
 
 앞으로 2~3년 후의 가치를 본다면 이보다 더 좋을 수 없습니다.