부동산 정보포털에서 거래포털로!

다음카페-서초우리사랑에서 가져왔습니다.


전 예전부터 시간이 날때마다 지인들도 만날겸...시장조사(?)도 할겸
친분있는 중개업소나 부동산과 관련된 분들을 수시로 접합니다..

이젠 거의 만성이 됐다 싶을정도로 제 라이프 스타일(?)화 됐습니다..


최근 1,2년전부터 이러한 시장조사시 주목받을만한 점은
강남권 부동산투자자들의 유형을 보면 의외로 지방분들이 많다는걸 쉽게 알수있습니다..

예전엔 그렇지 않았죠..

그러다보니 부동산지식도 별로 없고..정보도 부족하고..
심지어 강남지리조차 잘 모르고 계신분들이 허다합니다..

물론 비강남에서 강남으로 진입하시려는 분들도 계시고..
자식명의로 투자하시는 분들도 계시긴 하겠지만..
토지보상금을 대토용으로 구입치않고
강남권 부동산에 투자하시는 지방분들의 비율도 꽤 높습니다..

저는 개인적으로 더이상 아파트는 관심밖이지만..
예컨대 토지보상금으로 받은 돈을 들고 서울로 올라와 압구정동 아파트를 사고..
대치동 분양권을 사고..잠실 재건축을 사고자하는 지방분들을 어렵지않게 보게됩니다..

그래도 보상받은 돈 가지고 그나마 강남에 투자하는게 낫겠지..라고 생각들을 하는가 봅니다..

일례로 판교 토지보상시점에 강남역 인근 지가가 50%정도 뛰었던걸로 알고있습니다..

현재 평당 1억정도 하는것 같은데
지금도 물건이 나오기만 기다리고 계시는 지방분들이 허다합니다..



행정수도 이전이니...기업도시니...행복도시니하는 각종 개발에 따른 막대한 토지보상금이
지역 균형발전은 커녕 되려 더욱 강남으로 자본이 집중되는 결과를 초래하는것 같습니다..

행정수도는 이전하는 반면 굴지의 대기업들은 속속 강남으로 집중투자하는것도
강남집중현상을 더욱 가속화할것 같고..


정부의 각종 공공개발에 따른 토지보상이 이루어질 2012년까지의 강남부동산시장은
더욱 주목받게 되고 강세를 띨것으로 봅니다..