우리아파트 게시판
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서초왕님 서초2동 걱정 붙들어 매세요...
서초2동은 지금 아무것도 보이는게 없는 그야말로 조용한 타운입니다. 하지만 소리만 나지 않았을 뿐 그 움직임은 시세가 말을 해줍니다. 서초가든스위트를 필두로 이미 서초2동 3형제는 앞서거니 뒤서거니 눈에보이지 않는 "시장의 힘"을 보여주고 있습니다.
서초2동 3형제가 재건축 사업을 시작했나요? 아니면 서초삼성타운이 들어섰나요? 어느것 하나 눈에 잡히는게 없습니다. 역으로 잠실이나 도곡/역삼등 서초2동에 비해 "재건축 사업 먼저 한것" 밖에 없는 그 지역들도 소위 "재료감"이 바닥나고 있습니다. 재건축은 사업이 공식진행되면 "새 아파트" 이미지외 재료는 없습니다.
이에 반해 서초2동 3형제 단지는 그 내재적 가치 하나만으로 오늘에 이르렀습니다. 삼성타운 입주(2008년 중반)후 그 시기 재건축조합등이 결성되고 시공사 확정되면 역삼/도곡/잠실라인은 서초2동 무지개/우성/신동아 라인에는 더 이상 대적하지 못할겁니다.
이미 시장의 시세가 말을 해줍니다. 도곡동의 신규아파트 단지를 제외한 오래된 단지들의 경우 상당수가 서초2동 3형제 단지들과 격차가 더욱 벌어지고 있으며 일부의 경우 오히려 추월당한 상태입니다. 장기적 관점에서의 재건축프리미엄을 감안한 시장의 변화인지 이미 25평형의 소형에서는 대치/도곡의 26평대 새아파트를 현격한 차이로 따돌리고 있기도 합니다.
2008년은 서초4동의 아크로비스타+삼풍+서초래미안+롯데캐슬 클래식의 시장주도와 역세권과 재건축의 두가지 호재를 기반으로한 서초삼호+진흥 의 "서초맨하탄" 형성과...
서초2동의 무지개+우성+신동아의 삼성타운 배후지역과 재건축의 두가지 호재속에 "서초가든 스위트"의 "명가재현"으로 강남권 부동산은 "일대 대변혁"을 맞이할것으로 확언하는 바입니다.
관련 아파트 포토갤러리
관련 아파트 시세보기
| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 서초동 |
삼풍 |
105 |
230,000 |
245,000 |
75,000 |
87,500 |
5,000 |
265 |
| 서초동 |
삼풍 |
151 |
310,000 |
325,000 |
107,500 |
127,500 |
10,000 |
295 |
| 서초동 |
삼풍 |
154 |
310,000 |
325,000 |
107,500 |
127,500 |
10,000 |
295 |
| 서초동 |
삼풍 |
185 |
385,000 |
404,500 |
127,500 |
147,500 |
10,000 |
335 |
| 서초동 |
삼풍 |
189 |
387,500 |
412,500 |
130,000 |
150,000 |
10,000 |
335 |
| 서초동 |
삼풍 |
192 |
387,500 |
412,500 |
130,000 |
150,000 |
10,000 |
335 |
-님의 다른글보기
등록일 2005/07/11 | 조회 1402 
정부관계자들이 서초탐험님글을 읽으면 좋은 이유
서초2동 신동아,우성,무지개의 소리없는 아우성!!
↑ 선생님, 어찌 이렇게 애써 돌맞을 글을 쓰십니까?
