우리아파트 게시판
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2002년인가요? 이곳 게시판에 2차 재건축 관련해서 부정적인 글을 올렸다가 주민분하고 논쟁이 있었던게 기억납니다. 9/6 조치 전이었고 용적률에 대한 정부지침도 정해지기 전이었습니다. 그때 제가 2007년이 되도 착공조차 힘들거라 막말(?)을 해대던 기억이 납니다. 2차에 대하여 관심이 없었다면 이모저모 알아볼 필요도 없었고, 다른분들 재산가치가 올라가는것에 대해 배아파 할 이유도 없습니다.
제가 그런 평가를 내린 이유는 재건축에 필요한 주민합의가 너무 힘들것이라는 생각과 롯데건설이 제시한 안이 현실성이 없어 보였습니다. 더군다나 그러한 안에 대해서 확실히 반대하는 동이 있었고 너무 다양한 평수 구성이 문제로 생각된 겁니다. 당시나 지금이나 인근 부동산에서는 소비자들에게 재건축 요건에 딱맞는 평형구성을 가지고 있다라는 말도 안되는 말을 되풀이 하고 있습니다. 추후 2:4:4와 정부규제로 인한 현재의 시장상황으로 2차의 재건축은 요원하다고 봅니다.
현재 재건축을 추진하시는 분들은 지금이나 예전이나 극단적으로 표현한다면 추진위 운영자체를 업으로 하시는 분들이고 브로커라는 느낌밖에 들지 않습니다. 실제로 추진이 되든 안되는 추진위에 계시는 분들은 상관할 바가 없습니다. 운영비를 활동하다가 만에 하나 재건축이 추진되면 대박은 안되도 소박은 챙기실 분들입니다. 잠원동에 재건축 추진위가 다른곳도 많습니다. 한 예를 들면 대림아파트와 한번 비교해 보세요. 차이가 나도 참 많이 납니다.
현재의 규제를 모를지 아니한대 재건축 추진을 서두르는 이유는 이벤트성 호재를 통해 한번더 업 하실려는 게 아닌가 합니다. 여건이 성숙된 후에 준비할 수도 있지만 위에 언급한 데로 이유는 딴데 있다고 봅니다. 결국 주민들간의 갈등과 비용만 늘어나고 요즈음 같은때에 쓸데없는 세간의 관심만 받을 뿐입니다.
그렇다면 2차가 재건축으로 인한 관심만 받을 단지인가? 제가 보기에는 한강과 고수부지,토끼굴 이것만 평가한대도 단지 전체로 본다면 백억 이상의 가치를 가지고 있다고 봅니다. 터를 잡고 사시는 분들은 기천만원 이상 돈을 들여서 생활하는데 지장이 없어 보이구요. 학교나 쇼핑,교통 이런것은 언급할 필요도 없다고 봅니다.
2차만 뾰족한 방법이 있어 재건축이 가능한 방법도 없고, 2차만 규제를 받아 재건축이 불가능할 이유도 없습니다. 다 같이 가는겁니다. 그러나 단지의 이미지는 주민 스스로가 관리 하셔야 합니다. 몇몇 사람들의 농간으로 단지 전체가 들석이고 골이 깊어진다면 스스로 가치를 떨어뜨리는 것입니다.
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| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 잠원동 |
신반포2차 |
74 |
220,000 |
245,000 |
34,000 |
45,500 |
3,000 |
130 |
| 잠원동 |
신반포2차 |
85 |
242,500 |
274,000 |
36,000 |
48,500 |
5,000 |
140 |
| 잠원동 |
신반포2차 |
99 |
292,500 |
331,000 |
46,000 |
56,000 |
10,000 |
165 |
| 잠원동 |
신반포2차 |
100 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 잠원동 |
신반포2차 |
115 |
342,500 |
377,500 |
51,500 |
65,000 |
10,000 |
180 |
| 잠원동 |
신반포2차 |
146 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 잠원동 |
신반포2차 |
147 |
415,000 |
449,000 |
76,000 |
96,000 |
10,000 |
225 |
| 잠원동 |
신반포2차 |
164 |
459,000 |
507,500 |
85,000 |
107,500 |
10,000 |
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등록일 2005/03/29 | 조회 1422 
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