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요즘 부쩍 2단지 3단지를 비교해 달라는 글을 많이 보았습니다.
시간이 넉넉지 않은 관계로 두서없이 간략히 적어보겠습니다.
물론 2단지(62평형지분)을 소유한 입장(부모님소유지만요^^)으로써 2단지의
장점을 적어보겠습니다.

A)교통 * 2단지는 3단지에 비에 교통여건이 우수합니다. 우선 구반포삼거리쪽* 경남
아파트옆(반포대교우측)에 각각 종합운동장 방향 올림픽대교 ,한신1차 재건축
시(사업승인통과,관리처분단계) 2단지바로앞으로 김포공항방면 올림픽대로
개통.(지하로 연결됨)
* 반포대교,동작대교 이용편리
* 단지정문에 9호선출입구, 후문에 7호선출입구(3호선과 바로 연결되어있음)
* 3호선,7호선,9호선이용(3단지에서 3호선 걸어서 이용하기엔 좀 빡십니다.각
단지 중앙쯤에서 직접걸어보시면 알수 있음)
* 구반포 ,신반포로 중앙버스전용차로 도입확정
* 버스노선이 훨씬많음-터미널을 거치기때문,3단지는 터미널지나서 압구정방
향,영동시장방향(3단지), 강남역방향 세 방향으로 나눠지므로 노선이 3분의
1정도임

B)교육 * 3단지에 비해 학교가 훨씬 많습니다. 구반포,신반포블럭에만 초등학교 3개
(반포,잠원,계성초등학교-강남유일사립초등학교임) 중학교 3개(반포중,
신반포중,세화여중) 고등학교2개(세화 남고,여고) 등 총 8개학교가 포진해
있습다.그리고 계성초등학교 부지옆( 현재 9호선지하철본부로 사용중)에
여고가 들어온다는 소문이 있습니다.
그리고 구반포쪽에 학원가들 , 상가가 3층밖에 되지 않음에도 불구하고 2,
3층에 학원들이 대거 몰려있음. 결정적으로 저번달에 드디어 주공1차와
상가주인들이 극적으로 재건축타결을 봤기때문에 재건축시 상가증축으로
인한 학원가들의 대거입성이 기대됩니다.

C)환경여건 * 2단지와 3단지의 결정적 차이입니다. 앞으로 주거는 환경을 빼고는애기
를 할수 없을 정도로 환경이 결정적입니다.
2단지는 재건축시 34평 경우 단지 앞쪽에 위치하므로 한강까지 넉잡고
5분이면 도착합니다.(반포한강. 잘 꾸며놓기로 소문놨죠,인공섬하며....)
또한 단지 뒤편에 2단지~ 주공1단지 ~주공1단지(동작역,1주구)~한강으
로 이어지는 조깅로(약 2.5킬로) , 그 조깅로 바로 아래 반포천이 공사중
입니다.(서초구청에 따르면 4~5월경에 한강에서 물을 끌어와 방류를 시
작한다는군요. 지나가면서 보니 생각보다 근사게 바뀔것 같더군요^^)
물론 반포천을 따라 생태산책로도 조성한다는 계획이고요.
또 2만평규모의 유수지 체육공원도 빼놓으면 안되겠죠?(서울시와 협의
가 장기간 되고 있으나 협상이 완료되면 체육공원하단 건물부문에 대규
모 골프장도 들어옴)
이모든게 단지와 바로 붙어있습니다.

아참, 그리고 서초구에서 (직접전화해보시거나 서초구청소식지 1월호?
를 보시면 알수 있음) 반포지구를 생태도시로 만든다는 야심찬 계획으로
인해 올해 상반기 설계,하반지 착공을 목표로 물길조성 사업을 한다고
합니다.(우선 예산으로 약 150억정들 책정한 것으로 알고 있음)

그게 머냐면 한강물을 끌어와 한신1차~주공2단지~반포천~한강 으로
이어진 물길을 만든다는 것인데요 그렇게 된다면 구반포,신반포는
ㄷ자 형태로 한강, 반포천이 둘러싸고 있고 그 가운데 물길이 나는
(2단지 바로통과) 정말로 환상적인 생태도시가 될 것임이 확실합니다.
물론 가격에 그대로 반영되겠지요

그밖에 나머지로 신세계백화점이용시 3단지에 비해 훨씬 편리합니다.(이것도 각단지
중앙에서 직접한번 걸어 보시면 알 수있음) 또한 2008년 완공되는 대한민국 최대규모
종합병원인 가톨릭성모병원이 바로 대각선 맞은편에 있습니다.
에휴, 쓰다보니 또 글이 길어졌네요, 아무튼 2,3단지는
1)재건축규제및 후분양으로 인한 강남의 공급의 공백(2006~2008년)
2)확장발코니를 설계시부터 도입하여 강남최초 확장발코니신평면이 선보인다는 점
3)최고의 입지
4)삼 성타운
등 무수히 많은 호제로 인해 반포 아니 서초구를 대표할 랜드마크가 될 것임을 장담
합니다.
2009년 서초구를 대표할 2단지,3단지(합쳐서 6천가구정도됨, - 구반포주공과 신반포
한신1차를 합칠시 1만여가구)를 생각하니 기분이 정말 뿌듯합니다.
2단지, 3단지 화이팅!!!!

P.S:3단지의 경우 조합원님들이 직접 장점을 올려주시면 감사하겠습니다.
그리고 임대주택에 대한 걱정들이 많으신거같은데 기존임대주택에
대한 거부감이 많이 작용한듯 하더군요. 재건축단지에 적용되는 임
대주택은 주변시세에 80~90%수준의 임대료로 결정되므로 20평형대
의 경우 월임대료가 최소80만원~100만원정도로 예상되는봐 최저연봉
이 5000이상은 되야된다고 보므로 크게 걱정하지않으셔도 됩니다.
또, 제가 알기로 2단지도 30평형대 임대주택이 없는 걸로 알고있음
(오늘 조합에 직접물어보고 밤에 결과를 알려드리지요^^)