부동산 정보포털에서 거래포털로!

질문이 세가지 입니다.

1. 삼호가든 1,2차 아파트 재건축 관련 자료를 보면 21평이 24.8평(구 28평)을 받을수 있는 것으로 나오던데 "구 28평"의 의미가 무엇인지요..
언뜻 이야기를 듣기로는 아파트 평형을 산정시에 벽 중간을 기준으로 한것이 아닌, 벽 이내를 기준으로 하기 때문이라고 하던데 그런것 치고는 평수차이가 너무 나는것 같아서요. ( 아님, 벽이란게 원래 그렇게 두꺼운 건가요?? ^^;; )

2. 아파트 평수계산방식이 언제 바뀐거지요? 몇년도 이후 건설된 아파트인 경우 새로운 평형산정방법을 따르는 것인지 궁금합니다. 삼호가든 1,2차 아파트 시세를 다른 아파트랑 비교해 보고 싶어서요.

3. 새로운 평형계산방식을 일컫는 명칭이 따로 있나요??

부동산 완전초보라 모르는게 많네요. 인터넷을 뒤져봐도 마땅히 찾을수가 없어서요. 아시는 분은 답변 부탁드립니다.