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올해 2월 경에 비슷한 고민을 해 본적이 있습니다. 

그때 내렸던 주관적인 판단에 대해서 생각을 나누고자 합니다. 


삼호가든 1,2차의 29평과 미도 2차 29평형의 비교 

1. 객관적 평가인 시세로 봤을때 삼호가든 1,2차의 29평이 더 
낫다고 생각하는 시장의 시각으로 
현재 삼호가든 29평의 시세가 더높게 형성되어 있습니다. 
(재건축 등의 호재) 

2. 그러므로, 초기 투자 금액 측면에서(님의 대출 3억을 고려할때) 
삼호 가든 29평형이 부담이 더 있을 것 같습니다. 


3. 호재 측면에서는 삼호가든은 재건축으로 
어느 시점을 기점으로 급격한 상승 모멘텀이 형성될 것으로 
기대하고 있는것으로 판단 되며, 
미도 2차의 경우 실수요자를 중심으로 꾸준한 상승과 함께 향후 
리모델링도 간접적으로 기대 하는 것으로 판단 됩니다.
(실제 미도 2차의 경우 국민은행시세 기준으로 올해 2월 부터 
전세가 및 실 거래가에서 꾸준한 상승을 보이고 있습니다.) 

4. 개인적인 성향이라 판단했습니다. 
'재건축'이 본격적으로 시행되는 것을 기다리면서 상승모멘텀을 기대하는 것과, 
'실수요'를 근간으로 매주 꾸준히 올라가는것에 대한 개인적인 선택이라 판단됩니다.