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잠원동은 최근 강남지역아파트 폭등시 인근지역 및 심지어 목동, 분당 등에 비해 각격상승률에 있어 저평가 된게 사실입니다. 무엇보다 가격상승의 가장 큰 요인인 잠원동내에 저밀도 재건축예정아파트가 없었고 그나마 인근 반포주공(저밀도)아파트 단지도 사업진행이 늦어 잠실 및 타지역에 비해 추진이 늦어 작년 10.29조치의 최대 피해가가 되어 그만큼 가격상승폭이 작았습니다. 이말은 지금 현재 비슷한 조건의 타지역보다 분명 저평가 되었다는 것입니다. 그러나 현재의 입지, 교통, 학군, 운동시설 및 녹지화 등 현재개별평가요인만 보더라도 분명 저평가라는게 사실입니다. 미래가격상승재료를 보더라도 반포저밀도 아파트가 올해부터 본격적으로 재건축이 진행되면 그상황이 달라질것이며 얼마전 서초구청에서 발표한 중층리모델링 규제완화와 얼마전 서울시에서 발표한 신분당선 및 2007년 개통예정인 9호선 개통, 2006년 강남최초의 사립초등교 개교 등 여러호재가 있어 기존 거주인프라에다 미래의 개발소재를 감안시 곧 그진가가 다시 나타날것입니다. 참고로 잠원동내 중층아파트단지중 한신24차 추천합니다. 40평,49평 두개단지로 이루어져 있으며 84년 입주였고 주차걱정 없습니다. 동일평형대 잠원동 중층단지중 대지지분이 제일 많습니다. 40평이 24평이고 49평이 29평입니다. 단지내 녹지공간도 타단지보다 뛰어납니다. 아울러 24차 앞으로 올 5월에 강남에서는 보기드문 650가구 40평형 이상의 롯데캐슬 신규아파트 입주가 끝마치게 됩니다. 현재 로얄층 기준 42평의 경우 10억 55평의 경우 14억 수준입니다. 이말은 그만큼 그쪽지역이 고급화되가고 있고 한신24차가 입지여건이 롯데캐슬보다 뛰어나 향후 입주시 가격상승이 크다는 반증입니다. 기존 신사역이용(도보 7분거리) 3호선에다 신분당선이 들어오면 최대수혜단지중에 하나가 될것입니다.