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한신 10차 25평에 거주하고 있습니다.
요즘 재건축에 관해 이런저런 얘기들이 많은데
한 가지 이해가 가지 않는 것이 있어 질문드리려고 합니다.
최근 집값이 좀 올라서 25평이 4억 5-7천정도 거래가 되더군요.

근데 제가 궁금한 건 한신2차와 4지구의 9,10차 25평 가격이 거의 같다는 점입니다.
기본적으로 한신2차 25평의 경우 초고층이든 뭐든 간에 재건축 후에
20평대를 받을 수 밖에 없는 반면에 한신4지구의 경우 25평 아파트들이
30평대로 평수를 넓혀 갈 수 있는데 어째서 가격이 같은 건가요?
(혹 모르시는 분들을 위해 설명하자면 한신4지구의 경우 늘어나는
용적율만큼 평수를 늘려도 2:4:4의 소형평형의무비율을 맞출 수가 있습니다.)

한신2차의 경우 한강변이고 늘어나는 용적율만큼 일반분양을 해서
추가분담금이 줄어든다는 것을 감안하더라도 조금 이해가 하기 힘드네요..

혹시 제가 잘 모르는 부분이 있는 건 아닌가 하는 생각도 해 봤는데
제 상식으로는 차이가 나는 것이 정상일 것 같아서요..

그리고 혹시 한신4지구 재건축에 관한 정보가 있으신 분들도 좀 알려주시면 감사하겠네요..