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잠원동 한신18차 인근 거주자로서 답변드립니다.

한신18차 337동 35평은 같은 18차 다른평형과 달리 길건너에 떨어져 있습니다. 주변 동일평형대 아파트와 비교시 저평가된 이유는 일단 큰길 건너에 나홀로동이라는 이미지를 주고 있으며 단지 옆에 LPG충전소가 있는 등의 불리한 입지여건이 반영된것으로 봅니다.

이와함께 한강변이라는 요소가 있는데 이는 보는사람에 따라 강변소음 등으로 약점이 되는 반면 우수한 조망권을 선호한다면 장점이 될수도 있습니다.

입주년도는 84년도로 아직 재건축을 할려면 10년 이상(30년 기본 조건)을 기다려하고 큰길건너 신동초등학교를 건너야 하는 점이 있습니다. 하지만 단지바로 옆으로 한강잠원지구 진입로가 있어 한강공원을 이용시에는 잠원 한신2차와 함께 한강접근성이 가장 뛰어납니다.

아무튼 강남지역에 대하여 비교적 잘 알고 있는 본인의 생각으로는 잠원동은 실거주목적으로 아주 괜찮은 단지입니다.