우리아파트 게시판
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한신아파트 단지는 대체적으로 용적률이 상당히 높은곳으로써 지금 현재 추가부담금을 내고 1/1재건축을 할시에는 큰 투자 수익이나 재미는 보지 못할거 같습니다...
단기적으로는 주택거래신고지역지정과 재건축이익환수제의 5월 실행, 비켜갈거라고 생각했던 용적률 30%포인트 미만단지 임대주택 건설 제외규정등의 백지화등...을 포함한 악재가 있기 때문에... 조금이나마 하락할 가능성이 높아보이는군요.
지금 현재 여러가지 상황이 바뀌고 정책도 번복되고 하니 일단은 투자자들이나 실수요자들이나 관망세로 좀 돌아선듯 하구요. 단기적으로 금융부담을 느끼는 집주인의 급매물이 한두건나올수있습니다. 그럼 단기적으로 가격은 하락할수있지요. 2월들어서 나온 급등세는 당분간 나타나지 않으리라 봅니다. 하지만 정책은 영원한 것이 아니고 또한 바뀔수 있지요. 정책이 재건축에 조금만 유리한쪽으로 바뀐다면 급등세는 바로 다시 나타날수있습니다.
금융부담이 없고 실수요자시라면 장기적으로는 권해드리고싶습니다. 그것이 5년이 될지 10년이 될지는 아무도 모르지요. 제가 보기에는 5년이내에 재건축은 좀 힘드리라 보입니다...
도움이 되셨으면 좋겠구요...
좋은 선택하시길.
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| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 잠원동 |
신반포16차 |
57 |
160,000 |
175,000 |
28,000 |
35,000 |
1,000 |
110 |
| 잠원동 |
신반포16차 |
91 |
210,000 |
230,000 |
43,000 |
58,000 |
3,000 |
150 |
슈퍼맨™님의 다른글보기
등록일 2005/03/28 | 조회 1622 
서초구?
35평이 6억5천.....
좀 늦은 감은 있는데요. 대출을 많이 안받는다면은...
