부동산 정보포털에서 거래포털로!

매매는 오르는데 시세표는 그대로이니
입주자로서 마음이 안좋으리라 생각 합니다.

아직도 1-2년전 매매되었던 저가 매물을 지금도 인터넷에
올려놓고 매수자분들의 전화 부터 받고 보자는
일부 부동산들의 얄팍한 상술은 사라 져야 합니다.

하계동 전체 주민을 우습게 보는 거죠.
반상회나 부녀회를 통해서 단체의 단합된 의사를
정중히 전달할 필요가 있습니다.

부동산 3군데에 문의하여 조사한 최근의
두 아파트 시세는 건영 3차, 청구 3차와 별반 차이가
없습니다. 청구3차, 건영3차는 부동산 시세를 관리하는
업주가 그 동네를 잘 관리해 주시고 있는게
차이라면 차일까요...시세에 먼저 반영을 시켰드라구요..

국세청 홈.피에서 확인 하시면 되는 일입니다.

개인적으로 운영하는 인터넷 시세는 전적으로
시세관리 부동산 업주 손에 달렸죠.

다만 정부가 국세청이 기준으로 하는 시세는
국민은행 시세표 입니다. 참고 하십시요.

두 아파트는 매도 호가 시세는 아래와 같습니다.

현대 2차
32평 (2 Bay 형) 34,000~45,000만원

온천청구 34,000~45,000만원 ( 109동 로얄층 5억에 나왔네요)

거래가는 위 아파드를 모두 로얄층이 3억 9천 에서 4억 3천 정도 랍니다.

매물은 단지마다 2-3채 정도로 거의 없는 상황이라
매수문의만 있다고 하네요. 참 그리고 4억 짜리 아파트 팔아서
여기같이 학군, 교통, 환경, 쇼핑, 삶의 인프라가 완벽하게
구비된 좋은 아파트 서울 강북 어디에서도 구할 수 없습니다.

다른 지역도 4-5억, 조금 이름있는 지역은 6-7억씩
32평이 매매가가 나오고 있죠..

그러니 거주자는 팔지 않고 있는거고
판교 탈락자들과 서울 뉴타운 분양가에 충격받은
분들이 매수에 나서니까 매매가가 오르는 겁니다.

2달 전보다 위 아파트들 약 3-4천씩 올랐습니다.

참 5년후에는 하계2차, 온천천구 가 15년이 되는군요.
우리는 32평 730세대 단일 평수라 리모델링에 관한 의견을 쉽게
모을 수 있습니다. 리모델링후면 7.8평을 더 늘릴 수 있다 하는데
그러면 실평수로 33.10평 (45평)이 되네요.

물론 계단식을 리모델링하는 안을 많이 받아봐야 되겠지만
아므튼 기대가 됩니다.

5 년후에 각 15년이 되면 현대 2차 와 온천청구 (단일평수 32평 730 세대)
함께 리모델링 들어 가죠..

그러면 아마 노원구의 Land Mark가 되겠네요..

건강 하시고 행복 하십시요..