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이데일리뉴스 5.16
과천 용인 하락세 ~

~중략~~

서울 강북지역과 달리 이 지역에는 추가적인 개발호재가 없는 것도 최근 하락세를 막지 못하는 이유 중 하나다. 정부종합청사 이전 등의 호재는 이미 가격에 선반영된 상태여서 추가 상승 여지는 크지 않다.

경기도 용인시도 비슷한 상황이다. 광교신도시 분양을 앞두고 신규 매수자가 관망세로 돌아서고 있다. 특히 분양가상한제 아파트에 대한 기대감으로 신규 아파트 분양 실적이 저조해 기존 아파트들이 동반 약세를 보이고 있다. 대출규제로 매수자들이 선뜻 거래에 나서지 못하고 있는 것도 하락세를 부추기는 요인 중 하나다.

현지 중개업소에 따르면 신봉동 신봉자이1차 153㎡(46평)는 연초대비 4000만원 가량 떨어진 6억4000만-5억8000만원 선에서 매물이 나와있다.

신봉동 인근 중개업소 관계자는 “최근 매수 문의가 간혹 있지만 수요자가 대출 부담 등을 이유로 매수를 꺼리고 있다"며 "최근 용인 지역에 공급 물량이 늘어나면서 좀 더 기다려 보자는 분위기가 강하다"고 말했다.

과천과 용인지역의 집값 약세는 당분간 지속될 전망이다. 함영진 부동산써브 부동산연구실장은 "최근의 추세를 변화시킬 재료가 없는 상황"이라며 "용인은 신분당선· 서울-용인간 고속화도로가 개통되고 과천은 규제완화가 가시화되고 정부종합청사 이전지 개발계획이 잡힌 후에야 변화가 있을 것 같다"고 말했다.

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서울특별시 노원구 중계동 (부동산뱅크 5.16)



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