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노원구(구청장 이노근)가 관내에 절대적으로 부족한 상업지역을 확대하기 위한 대장정에 나섰다.

21일 구에 따르면 관내 상업지역은 전체 구면적의 0.62%에 불과한 0.22㎢로 서울시 자치구 평균 상업지역 면적인 0.98㎢와 비교해 볼때 턱없이 부족한 상태이다. 이는 상업지역이 전체 구면적의 36.45%인 중구와 좋은 대조를 보이고 있다. 더욱이 최근 개발되고 있는 은평뉴타운의 경우 1인당 상업지역면적이 2.07㎡인데 비해 노원구는 1인당 상업지역면적이 0.45㎡에 불과한 것으로 나타났다.

구는 구의 인구규모가 서울 25개구중 제일 많은 것은 물론 토지면적은 25개구중 4위에 이르고 있는 반면 상업지역은 최하위에 머물러 지역발전을 저해하는 요인으로 자리잡고 있다.

구는 80년대 마들평야 개발당시 아파트밀집지역으로 주택보급에만 치중하다보니 상업지역비율을 낮게 책정해 균형적인 지역개발이 어렵게 되었다는 것.

이 때문에 구는 이같은 규모의 상업지역으로는 장기적인 구 발전을 기약할 수 없다고 보고 상업지역 확대에 본격 나서고 있다.

구는 우선 1차 상업지역 검토대상지로 노원역, 수락역, 석계역등 지하철역세권주변에 대한 상업지역전환을 검토하고 있다.

이어 장기적으로 창동 차량기지이전이 될 경우 이 일대에 대한 상업지역 전환을 적극 검토하고 있다.

이중 노원역과 석계역은 2020년 서울시 도시기본계획상 11개 지역중심과 54개 지구중심중 하나로 상권이 활발해 상업지역전환에 긍정적인 결과를 기대하고 있다.

이에 따라 구는 1차 검토대상지에 대한 용도지역상향조정을 위한 도시관리계획변경을 추진중에 있다.

특히 노원,중계2지구는 현재 지구단위계획 재정비용역을 시행중에 있다.

수락산역세권에 대한 재정비용역은 금년내에 발주할 예정이며 석계역세권은 2009년 신규지정을 추진할 예정이다.

한편 현재 가장 가시화되고 있는 노원구역 지구단위재정비사업은 지구단위계획 재정비용역을 이달 중에 마무리하고 다음달 중 주민공람을 거쳐 오는 5월경 서울시 도시건축공동위원회 심의를 거쳐 6월경 지구단위계획 변경을 마칠 계획이다.

길남수 도시개발과장은 “현재 추진중인 노원구 지구단위재정비사업이 노원구 상업지역 확대의 첫 발걸음이니만큼 주민들의 의견을 잘 수렴해 적극 추진할 것”이라고 밝혔다.

<송현수 기자〈shs@jeonmae.co.kr〉>


파랑이 이노근구청장님은 구청장님이 하실일이 무엇인지 정확히 알고 계시군요. 이노근 구청장님 감사 ! 노원구가 발전하는 소리가 들립니다 08.01.22 16:12

답글
토끼아빠(주공... 노원 남측이면 6단지 근처 이겠군요?? 08.01.22 16:14

답글
수안 노원역 남측이라면 정확하게 어디쯤인지 궁금합니다....노원역에서 상계중앙시장 상계2동쪽인지...아니면..그 반대쪽인지.... 08.01.22 16:41

답글 하늘이도와 상계주공 6단지쪽을 말하는겁니다. 08.01.23 22:41

가온맘 6단지 근처겠군요... 상업지역으로 바뀔경우 6단지 재건축시 엄청난 수혜를 받을거라고 들었어요.. 이노근 구청장님 정말 맘에 드는 일만 골라서 하십니다.. ^^ 08.01.22 16:52

답글
주인님 가장 기본적이고 중요한것이 상업용지 확충입니다 상업용지가 확충되야 용적률도 자연스럽게 올라가고 초고층 업무 및 아파트를 지을수 있죠 무엇보다도 자족도시로 갈수있는 초석입니다 강남이 비싼 이유가 대부분이 상업용지에 초고층 업무시설들이 밀집해 있어 자족도시로 발전되어왔기 때문입니다 상계뉴타운도 상업용지를 90%이상 확충해서 자족도시의 틀을만들어야 합니다 노원구는 계획된 토지가 1평이라도 무조건 상업용지화 해야 살길입니다 08.01.22 17:14

답글
biinu(무지개) 정말 시원한 업무능력이십니다. 중계역 근처도 어서어서~ 08.01.22 17:40

답글 산 들 바람 동감입니다 08.01.22 22:31

네입크로바 노원역 남측이라면 7단지와는 상관이 없는건가요? 08.01.22 20:37

답글
퓨쳐맨 지도로 조사해 보니 남측에 위치한 1,2,3,4,5,6단지 중에서 1, 2, 3, 4단지에는 학교가 있네요,, (노원구청 홈페이지에 있는 서울시 지도 검색 활용) 08.01.23 11:10

답글
떡방시러 노원역 남쪽이 6단지가 되든, 7단지가 되든 영향은 함께 받습니다. ^^ 08.01.22 21:52

답글
언제쯤 노원구역 지구단위재정비사업을 다음달 중 주민공람을 한다고 하는데 그건 구청싸이트에 공문으로 올리는건가요? 아님 어디에 주민 모여놓고 오프라인으로 하는건가요? 오프라인이건 온라인이건 꼭 그 참여하고 싶어서... 그때도 정보 올려주세요. ^^ 08.01.22 22:03

답글
산 들 바람 노원구를 위해 수고 많습니다. 서울지역에서 수락산 밑 자락에 노원구 만큼 도시계획이 잘 된곳이 없습니다. 더욱 노력하여 발절시킵다 08.0 1.22 22:30

답글
카페인 주민공람을 한다는 얘기는 구청 도시개발과에서 일정한 기간동안 서류를 주민들에게 보여준다는 얘기입니다... 그때 계획에 이의가 있으시면 의견을 제출하시면 됩니다.... 08.01.22 22:59

답글
붉은시월 2차 상업지역 검토대상지역-<2010년예상> : 상계역권-<상계중앙시장>, 하계역권, 마들역권.....등등.......! 1차 대상지역은 남북으로 진행. 2차대상지역은 노원역 기준 동서로 진행.(믿거나 말거나) 08.01.23 02:19

답글
칼맨 음.... 6단지쪽인가요? 7단지쪽도 해야하지 않을까요? 7단지 화이링~~ 08.01.23 09:46
답글 대홍(상계6) 와우쇼핑몰 건너편 6단지 길가쪽 단지들이 해당사항이라고 들었습니다. 부동산으로 부터. 08.01.23 13:34

리니미니 수락산역도 조속히 업무진행 되었으면 하네요~ 외곽순환도로 시작점이니 수락산역 부근부터 깔끔히 정리하는것도 노원의 이미지를 살리는 좋은 방법이라 생각됩니다. 08.01.23 14:50

답글
토끼아빠(주공... 7단지는 어차피 차량기지 이전과 함께 상업지역으로 변경될 가능성이 높습니다. 08.01.23 15:45

답글
언젠가(6단지) 화이팅입니다!! 6단지도 화이팅! 빨리 초고층 주상복합으로!! 08.01.23 15:45

답글
NaNa중앙 상업지역으로 변경되면 실질적으로 어떤 효과와 혜택이 있나요 ? 08.01.23 17:51

답글 대홍(상계6) 땅값이 올라가죠.한마디로 길가집과 그뒷집은 땅값이 몇배 차이납니다. 08.01.30 22:46

스머프05 6단지 최고네여..ㅎㅎ 얼른 시행되길 바랍니다.. 명품6단지 아자아자 08.01.23 22:19

답글
푸우엄마 역시...6단지..제가치를 해야죠..ㅎㅎ 명품 6단지 홧팅.. 08.01.23 22:32

답글
하늘이도와 노원역 남쪽 ㅎㅎ 6단지 아파트 대폭등 할것 같네요 ㅋㅋㅋ 만세^^ 08.01.23 22:40

답글
아우토반 좋은 소식이네요. 구청장님 힘내세요. 08.01.24 10:51

답글
느티나무two... 상업지역으로 변경되면 용적율 1000%되지 않나요? 08.01.24 12:28

답글
좋은친구쭌(상... 노원에 상업 용지 넓히기 위해선 주상 복합으로 아파트를 재건축 하면 간단합니다. 분당에 카페 거리처럼요!!^^ 08.01.25 19:59

답글
ADACHI 상계주공 6단지 왜 오르는지 알겠네요.. ㅋㅋㅋ 08.01.26 09:42