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보통 두개 중 하나를 고르는 선택을 할 때에는 가격대가 비슷한 것을 가지고 하기 마련인데, 두 아파트는 평형, 가격이 많이 차이 납니다.

아마 무지개 26평형과 하계 청구 26평형을 보고 저울질하는 것으로 보입니다. (설마 온천청구나 청구한신 33평형과 비교는 아니실줄 알고...)

무지개 26평형은 복도식, 방 2, 전용면적 18.2평 정도이고
청구한신 26평형은 계단식, 방 3, 전용면적 21.4평 정도이며
두 아파트의 가격은 14000만 : 21000만으로 약 2:3 입니다.
동시에 비교할 성질의 것은 아닌것 같습니다.

일단 한쪽을 전세끼고 매입하고 다른한쪽에 전세사는 것은 권유하지 않습니다. 별도 부대비용에 비해 이익이 있을 정도로 어느 한쪽이 다른 한쪽보다 투자가치가 현저히 차이나지 않습니다.

매입시 대출이 매입가의 30%를 넘지 않는다면 청구 26평형을 권해 드립니다. 단 직접 입주한다는 전제에서입니다.

무지개는 장래성이 좋은 아파트이긴 하지만 26평형 보다는 22평형이 가격대 성능비다 더 좋은것 같습니다.
만일 대출 없이 무지개아파트 매입 가능하고 청구한신 26평형이 대출을 필요로 한다면 무지개아파트로 하시는 것이 좋을것 같습니다.

물론 두 아파트 다 장래성은 좋습니다. 여러 가지 이유(특히 교통정책)로 강북지역에서 국민주택규모 이하 아파트에서는 역세권과 비역세권의 가격차이가 갈수록 더 벌어질것으로 예상되기 때문입니다. 일단 이 두개 아파트만 가지고 비교했으며 타 아파트와의 비교는 일단 생략합니다.