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방배동 궁전아파트 리모델링....
리모델링으로 지하주차장도 만들고, 평면도 어느정도 나오는 것 같더군요. 저도 은행사거리 주변의 건영3차에 살고 있는데.. 리모델링에 대해 그 동안의 생각을 환기시킨 계기가 된 것 같습니다.

물론 재건축이 더욱 바람직하지만, 임대주택 지어야 하고, 부담금도 내야하고.. 등등.. 중대형 평형만으로 이루어진 단지라면, 현행법상으로 리모델링도 굳이 나쁠것 같지 않더군요. (대치동 청실이 용적률을 늘리지 않고 재건축을 한다는 데, 적어도 그보다는 나을듯 싶네요)

1억에 32평을 44평 정도로 탈바꿈한다면..
개인적으로는 아이가 2명이라서 방4개짜리로 옮기려는 계획을 가지고 있었는데.. 양도세 등을 부담하지 않고, 현재의 좋은 입지에서 현실화할 수 있는 방법인 것 같네요.

은행사거리주변 42평이 9억에 이르는데, 32평을 리모델링하여 42평정도의 새아파트로 탈바꿈한다면.. 적어도 9억보다는 더 비싸지 않을까 싶네요. 이를 감안한다면 현재의 6억 정도의 시세에 비해 적어도 2~3억 정도의 차익을 낼수도 있겠다는 생각이 듭니다.

한양아파트와 미도아파트의 리모델링이 더욱 부러워지네요.