부동산 정보포털에서 거래포털로!

양도 소득세는 말 그대로 님이 집을 판 가격에서 - 산 가격-이사비용, 인테리어비용,기타 필요 경비)제외한 금액이 과세 표준이 되겠죠. 그 차익에 대한 세율이구요.

3년보유 2년거주는 비과세 요건에 해당됩니다.

1년미만은 차익의 50%, 2년미만은 40% 단일세율이고, 2년이상 보유는 과세 표준에 따라
1000만원 이하는9%, 4천 이하는 18%(누진세 90만원공제),8천이하는 27%(450만원공제)8천 이상은 36%(1170만원 누진세 공제 입니다).
물론 외국으로 나가시거나,취학,취업,요양등으로 인해 지방으로 전 가족이 전출입시 비과세 특례가 있는걸로 압니다.

p.s)세금이 얼마정도인지 한번 계산해 보시고, 판단 하시는게 좋겠습니다.비과세 요건이 될때까지 만이라도 보유하는게 득이 아닐지....노원의 비젼을 본다면....
아무튼 좋은 결과 있어시길 바랍니다.

아직도 다운 계약서가 성행하는 이유는 매도자 입장에서는 양도차익 과세의 최소화,매수자 입장에서는 취득세나 등록세 부담때문이지만, 지나고 보면, 어리석은 짓입니다.