사당동,상도동은 굳이 동대표회나 부녀회 나서서 부적절하게 값을 담합하거나, 선도하지 않아도 정부의 부동산 정책과 주변 도시계획적 상황으로 재평가될 것 입니다.
첫째는 장재터널과 도로개설의 폭발력에 의한 것 입니다.
도시는 생명체처럼 성장하기도하지만 소멸되기도 합니다.
세계 도시 발달사를 돌이켜보면 도시는 도로를 따라 성장해왔습니다....
어떤 도로의 개설은 어느 지역을 활성화 시키기도하지만, 인근에 또다른 크고 환경좋은 도로의 개설은 기존 지역을 낙후화 시키기도 했습니다.
지금 두 동네는 새로운 도로가 생기는 것 입니다...... 그간 사당동과 상도동은 강남과 직선거리상으로는 가까왔으나 돌아가야하는 문제점이 내재하고 있었고, 이을 부인할 수 없었지요.
이 문제가 해결되어 강남역까지 곡선이나 우회가 아닌 직선도로로 5킬로미터가 되는 것 입니다.
과거 도시 발달사를 논하지않더라도 도로는 접근성을 현격히 개선시켜 두 생활권을 일체화 시킴으로 인해 사당동,상도동은 강력한 자생력을 갖게 되는 것 입니다. 이 점이 가장 큰 도시계획적 매력입니다.
도시는 도로를 따라 성장하고 소멸됩니다...
둘째는 강남 재건축에 관한 정부 정책으로 대형평형 공급이 어렵게 되었다는 점입니다. 방 4개짜리를 필요로하는 사람은 현상황을 전재한다면 12~15억정도를 가져야하는데, 바로 옆 사당동과 상도동이 대안이 될 것 입니다. 소형평형도 마찬가지입니다. 동일 생활권으로 인지됨으로 상승 여력이 충분할 것 입니다.
기타 구체화되지않은 다양한 재료 이외에도 도시계획시설인 학교개설,삼성타운 신축등등 다양한 상승요인들이 있습니다. 이러한 요인들로 인해 결국 부동산이 재평가될 것이며, 좋은 학원도 자발적으로 찿아들 것 입니다....이리해서 또다른 명문 학군이 탄생하게 되는 것 입니다.
이 두가지 요인으로 인해 살기 좋은 마을이 되기위한 씨너지 효과가 가 발생하는 것이지요....
이 씨너지 효과는 또다른 상승씨너지를 만들어 빠른 속도로 좀더 살기좋은 마을이 되어갈 것입니다. 부뱅에 자주들러 좋은 정보 ,새정보 얻어가십시요....좋은 마을 만들어 갑시다.
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등록일 2006/04/19 | 조회 994 
님의 말에 일부 일리가 있기도 하지만....
사당동 짱!!
님의 말에 일부 일리가 있기도 하지만....
