부동산 정보포털에서 거래포털로!

주위 여러분들이 사당2동 역세권 소형평형에 대하여 리모델링에 의한
수익 창출에 대해서 질문을 합니다만

제 생각은 (물론 세상일은 모릅니다)
최근 사당2동 이수역 근처의 우성, 신동아, 극동아파트의 시세 상승과
목동, 분당 의 과거 및 최근의 시세상승을 함께 고려해 보면 어느정도 그 해답이 나올것같습니다

즉, 19평등 20평 전후의 경우 리모델링을 하게 되면 27평형이 되고 중간방 2개와 큰 거실 2개 및 각종 빌트인 가구 및 첨단 내부 시설로 인해서
핵가족 (3인가족)이 거주하기에는 안성맞춤의 구조가 됩니다

이러한 연유로 인해서 1년전만해도 2억대 초반이 었던 목동 20평형이 최근 4억5천 5억까지 뛰었고
분당도 2억정도에서 4억 수준까지 올랐읍니다
사당2동 이수역 역세권의 경우 현재 2억 전후에서 향후 1, 2년 사이에 목동 분당과 비슷한 전철을 밟을것으로 많은 전문가 들이 예상하고 있지요

위의 3개지역 20평형의 공통점은 교통이 편리한 역세권인점, 생활이 편리 한점, 교육환경이 졸다는 점 (특히 사당2동은 초 현대식 정금초등학교 개교 예정입니다) 이 공통점입니다

단 중간 방이 2개인 27평형으로의 리모델링이므로 자녀가 1명인 가정에는 적합합니다 자녀가 2명인 가정인 4인 가정은 35평형의 매수가 적절해 보입니다 이점 주의 바랍니다

하지만 점점 가족의 총수가 4명에서 3명으로 줄어 드는 추세이므로 고려해보심을 강추 입니다.
참고로 사당2동 이수역 근처의 역세권인 우성/신동아/극동에는 19평형 아파트가 절데적으로 그 비율이 작으므로 상대적인 수급 측면에서 유리하므로 투자 안전성 및 수익률에서 당연 유리합니다