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고속철이 본격가동함으로 생활의 변화가 일어나고 있습니다.

고속철역 주변 부동산시세가 이미 폭등을 했고,
천안등 수도권 지방대학의 하숙가가 학생들의 역이주현상이 일어나 급락하고 있고,
비행기 이용이 줄어들 것이며 그로인해 비행장주변 부동산 시세가 하락할 것이며,
고속철역사인 서울역과 용산역,광명역이 연결되는 지하철 연계지역은 곧 상승할 가능성이 커보입니다.

서울역은 1호선과 4호선이 연결됩니다.
용산역역시 1호선과 4호선이 연결됩니다.
광명역은 7호선입니다.

이 모든 지하철을 수용하는 곳이 바로 이수역입니다.
이수역은 4호선으로 서울역과 용산역을 갈 수 있고, 7호선으로 광명역을 갈 수 있습니다.

또 강남의 중간핵심 도로축인 테헤란로가 보안사때문에 짤렸습니다.
그러나 보안사가 이전하든 안하든 상관없이 올해안에 장재터널 착공이 계획되어 있다고 합니다.
장재터널이 뚫리면 이수역에서 강남역등 강남권 핵심으로 진입하는 시간이 대폭단축됩니다.
그 핵심이 이수역입니다.

이런 저런 이유로 이수역이 앞으로 크게 발전할 것입니다.

교통의 핵심이 될 것입니다.

남북으로 연결되는 사당대로는 과천을 통해 인덕원을 거쳐 판교로 갈 수 있는 길입니다.
분당으로만 판교를 가는 길이 아닙니다.

요사이 이수역부근에 보면 대우디오빌,대우 디오 슈페리엄, 한신휴플러스, 한진건설, 세양아르비채, 현대홈파운 3차,롯데캐슬,대림건설, 사당역에 동양등 많은 주상및 아파트들이 들어서고 있습니다.
주로 40-50평 대의 고급형아파트들이 주종을 이룹니다.
강남권의 마지막 팽창노른자위로 볼 수도 있다고 봅니다.

장재터널이 뚫리면 방배동은 물론 사당동이 크게 발전하리라 봅니다.
재산가치가 교통의 편리함으로 극대화 될것입니다.

방배동의 추가 상승이 예상되며 사당동의 재평가가 이루어 지리라고 봅니다.

이수역주변의 사당 우성2,3단지아파트와 극동아파트가 오랜 침체에서 벗어나 교통의 요지로써 평가받는 날 당신의 재산평가액은 몰라보게 늘어나 있을지도 모릅니다.

지하철 역세권, 고속철 이용편리지역(4호선과 7호선), 강남권 발전확장선상(장재터널).
가장 대중적인 백화점인 태평백화점을 비롯한 근접지역인 반포의 뉴코아와 신세계백화점.
주변 근거리에 위치한 예술의 전당, 관악산등 지리적 위치 또한 주거하기 좋은 지역이라고 생각합니다.

강남권과 도로 하나를 경계로 저렴한 아파트를 구입할 수 있는 기회는 시간이 얼마 남지 않았다고 봅니다.

세계적인 저금리기조 속에 우리나라 역시 산업발전을 위해 저금리구조를 고금리 구조로 바꾸기 힘들고 인플레 현상으로 부동산이 하락보다는 상승할 가능성이 커 보입니다.

이런 저런 이유로 상당히 좋은 조건임에도 불구하고 단지 학군차이 때문에 그런지 시세가 상당히 저평가 되었다고 보는데 앞으로 과연 많이 상승할 소지가 있는지요?

상승을 저해하는 요소는 무엇인지?

혹시 난립해 있는 부동산 업자들이 그들의 매매를 쉽게하기 위해 가격을 못 올라가게 붙잡고 있는 것은 아닌지?

아시는 분 계시면 우문현답을 부탁드립니다.