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서울 362개구역 363만평 2010년까지 재건축 가능 지역으로 발표되었고 공람에 들어 간다고 합니다. 서울시 주택국의 보도 자료의 일부 내용을 보면,

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금번 주민공람을 실시하는 기본계획은 2005.5.19 도시 및 주거환경정비법시행령 개정전 건축물노후도 요건에 적합한 대상지에 대한 기본계획으로써 주민공람 및 의견청취 후 2005년 12월말까지 시의회의 의견청취와 도시계획위원회의 심의를 거쳐 확정 고시할 계획임.

2005.5.19 도시 및 주거환경정비법시행령의 개정으로 완화된 건축물노후도기준에 적합한 대상지에 대하여는 2006년도에 2차 기본계획으로 수립할 예정이고, 2차 기본계획이 수립되는 2006년말까지 개별적인 정비구역 지정을 허용할 계획임.
※ 1차 기본계획 노후도 기준
▷ 20년이상된 노후불량주택이 2/3이상인 지역
※ 2차 기본계획 노후도 기준
▷ 20년이상된 노후불량주택이 1/2이상이고, 15년이상된 다가구, 다세대주택이 30%이상인 지역(2005.5.19 도정법시행령개정에 따름)
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이번에 발표 된 지역은 자치구에서 심의를 마치고 2005년 5월 19일 이전에 서울시에 신청된 곳을 위주로 발표 되었군요. 일부 사당3동 재건축 지역 (예를 들어 176-179번지)은 현재 동작구에서 예비 구역으로 지정되어 있고 동작구에서 심의 중이며 아직 서울시 까지는 올리지 않은 상태랍니다. 이 들 심의 지역은 아마 2006년 지정 될 지역에 포함 되지 않을까 봅니다.

아래 내용은 서울신문에서 발표한 내용이며 이 지역들 중 우리 지역과 가까이에 위치한 방배동 내방역 사거리 일대 10만여평이 가장 관심이 쏠리는 곳이라고 나와 있군요. 참조 하세요.


[서울신문 2005-10-04 08:51]


[서울신문]앞으로 5년 동안 서울시내에서 재건축이 가능한 곳으로 362개 구역,363만평이 확정됐다.
특히 서초구 방배동과 강동구 천호동 일대 등 단독주택지 266곳이 재건축 예정구역으로 지정돼 이들 지역이 집중 개발될 전망이다.

서울시는 최근 이같은 내용을 골자로 한 ‘2010 서울시 도시·주거환경정비기본계획(안) 주택재건축 부문’(재건축 기본계획)을 마련했다고 3일 밝혔다.

서울시는 주민공람과 시의회 의견청취 등의 절차를 거쳐 오는 12월쯤 도시계획위원회를 통해 계획을 최종 확정할 방침이다. 재건축 기본계획은 계획적인 재건축을 꾀하기 위해 이번에 처음 마련됐다.

자치구로부터 신청받은 재건축 희망구역을 검토한 뒤, 오는 2010년까지 재건축을 추진할 수 있는 대상지를 선정했다.

일정자격만 갖추면 어느 지역이든지 조합을 구성해 추진할 수 있었던 기존 방식과 크게 달라진 것이다. 즉, 이번 계획에 포함된 곳만 재건축을 할 수 있으며,5년 단위로 재건축 대상구역이 새롭게 발표된다. 이 계획안에 따르면 대상지역은 서울시내 362개 구역,363만여평이다. 이 가운데 단독주택 구역이 266개 구역,214만여평으로 60%가량 된다.

강남권에서는 서초구 방배동 내방역 사거리 일대 10만여평이 가장 관심이 쏠리는 곳이다. 방배동 818의14 등 10개 구역이 예정구역으로 선정됐다. 대부분 제2종 일반주거지역으로 190% 용적률에 7∼12층의 아파트를 지을 수 있게 됐다.

강동구 천호동 331의16일대 3300여평도 예정구역으로 선정됐다. 또한 아파트단지 가운데에는 강남구 대치동 은마·청실, 송파구 잠실우성, 강동구 둔촌·고덕주공 등 이미 재건축을 추진하던 단지들이 대부분 예정구역에 들어갔다. 다만 안전진단 통과 등을 남겨두고 있어 실제로 재건축이 이뤄질지는 미지수다.

강북의 단독주택 지역중에는 은평구 역촌동 2의45, 신사동 19의99 등 10개 구역,7만 7000여평이 지정돼 재건축이 활발히 진행될 예정이다. 이밖에 서대문구 북가좌동, 강북구 수유·미아동 일대도 재건축 예정구역에 올랐다.

이두걸기자 douzirl@seoul.co.kr


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