°©: ¡°½â¾îµµ ÁØÄ¡¶ó°í ±×·¡µµ ¼¿ïÀÌ ´õ ¿À¸¦²¨¾ß¡°
À»: ¡°°ø±âÁÁ°í ¿©À¯·Î¿î ½Åµµ½Ã°¡ »ì±âµµ ÁÁ°í ÅõÀÚ°¡Ä¡µµ ´õ À־
´©±¸¸»ÀÌ ¸ÂÀ»±î?
±âÁ¸ÀÇ µµ½É°øµ¿È À̷п¡ µû¸£¸é µµ½ÉÀÌ °ú¹ÐÇØÁö°í È¥ÀâÇØÁö°í ÈæÀΰú Àú¼ÒµæÃþÀÇ °ÅÁÖ·Î ¹üÁËÀ²ÀÌ ³ô¾ÆÁö°ÔµÇ¾î ¹éÀÎ Áß»ó·ùÃþÀº ÄèÀûÇÑ ±³¿Ü·Î Å»ÃâÇÏ¿© µµ½Ã´Â ¸¶Ä¡ µµ¿ì³Ó ÇüÅ·Π°¡¿îµ¥°¡ ÅÖºñ°Ô µÈ´Ù. ¿Ü°û¼øȯ°í¼Óµµ·Î¿Í ÁöÇÏöÀÇ ¹ß´ÞÀÌ µµ½É°øµ¿È Çö»óÀ» °¡¼ÓȽÃÅ°´Â ¿äÀÎÀÌ´Ù.
2Â÷ ¼¼°è´ëÀüÈÄ ¾à 20³â°£ ½ÇÁ¦·Î ¼±Áø±¹ÀÇ µµ½ÉÀº µµ½É°øµ¿ÈÇö»óÀ» °Þ¾ú´Ù. ±×·¯³ª ÃÖ±ÙÀÇ ¼¼°èÀû È帧Àº µµ½Éȸ±ÍÇö»ó(gentrification, µµ½ÉÀÇ °í±ÞÁÖÅÃÈ Çö»ó)ÀÌ ³ªÅ¸³ª°í ÀÖ´Ù. ³«ÈÄµÈ µµ½É¿¡¼ ºôµù¸®¸ðµ¨¸µ°ú ÁÖ°Åȯ°æ°³¼±ÀÌ ÀÌ·ç¾îÁ® ºÎµ¿»ê°¡°ÝÀÌ »ó½ÂÇÏ°í Áß»êÃþµéÀÌ ±âÁ¸¿¡ µµ½É¿¡ »ì´ø ³ëµ¿ÀÚ°è±Þ°ú Àú¼ÒµæÃþÀ» ´ëüÇÏ°í ÀÖ´Ù.
ÀÌ·¯ÇÑ Çö»óÀº µµÄì,´º¿å,·±´ø°°Àº ±¹Á¦´ëµµ½Ã¿¡¼ ƯÈ÷ ¶Ñ·ÇÇÏ´Ù.
±âÁ¸ À̷аú ´Þ¸® µµ½Éȸ±ÍÇö»óÀº ¿Ö »ý±â´Â°¡? µµ½Éȸ±ÍÇö»óÀ» ¼³¸íÇÏ´Â 2°¡Áö ÀÌ·ÐÀÌ ÀÖ´Ù.
Çϳª´Â ÀÓ´ë·á Â÷ÀÌ(rent gap)¶§¹®À̶õ °ÍÀÌ´Ù. 2Â÷ ¼¼°è´ëÀüÈÄ ¾à 20³âµ¿¾È µµ½ÉÀÇ ºÎµ¿»ê ÀÓ´ë·á°¡ ¾È¿Ã¶ó¼ µµ½É¿¡ »õ·Î¿î ÀÚº»ÀÇ À¯ÀÔÀÌ ÀÌ·ç¾îÁöÁö ¸øÇß°í, ¹Ý¸é¿¡ ±³¿ÜÁö¿ªÀº ÀÓ´ë·á°¡ ¿Ã¶ó¼ ±³¿Ü¿Í µµ½ÉÀÇ ÀÓ´ë·á Â÷ÀÌ°¡ Ä¿Áü¿¡ µû¶ó¼ ºÎµ¿»ê °³¹ß¾÷ÀÚ¿Í ÅõÀÚÀÚµéÀÌ µµ½É ºôµù¿¡ ÅõÀÚ¸¦ ´Ã¸®°ÔµÇ¾ú°í ´Ù½Ã ºÎÀ¯ÃþÀÌ µµ½ÉÀ¸·Î µ¹¾Æ¿À°íÀÖ´Ù´Â ¼³¸íÀÌ´Ù.
¶Ç ´Ù¸¥ ÀÌ·ÐÀº °æÁ¦±¸Á¶°¡ »ê¾÷°æÁ¦¿¡¼ Áö½Ä,¼ºñ½º°æÁ¦·Î ¹Ù²ñ¿¡ µû¶ó¼ µµ½É¿¡ ¼ºñ½º¸¦ Á¦°øÇÏ´Â ¼ºñ½º°è±ÞÀÌ ÃâÇöÇ߱⠶§¹®À̶ó°í ¼³¸íÇÑ´Ù. ¼ºñ½º °è±ÞÀº ¼ÒµæÀÌ ³ôÀº 25¼¼-35¼¼ÀÇ ¼ºñ½ºÁ÷ Á¾»çÀÚÀÌ´Ù. ¶Ç µµ½É¿¡¼ »ç´Â °ÍÀ» ¼±È£ÇÏ´Â Á÷Àå¿©¼º, ½Ì±Û¿©¼º, DINKÁ·(¾ÆÀ̾ø´Â ¸Â¹úÀ̺κÎ)ÀÌ ´Ã¾î³ °Íµµ µµ½Éȸ±ÍÇö»óÀÇ ¿øÀÎÀ̶ó°í ÇÑ´Ù.
´Ù½Ã óÀ½ Áú¹®À¸·Î µ¹¾Æ°¡ º¸ÀÚ. ¼¿ï Áý°ªÀÌ ´õ ¸¹ÀÌ ¿À¸¦±î? ½Åµµ½Ã°¡ ´õ ¸¹ÀÌ ¿À¸¦±î?
ÀÌ¿ô³ª¶ó ÀϺ»ÀÇ °æ¿ì´Â µ¿°æ¿¡¼ ¸Ö¾îÁú¼ö·Ï Áý°ªÀÌ Æø¶ôÇß´Ù. ÀϺ» ½Åµµ½Ã´Â ÀþÀºÀÌ´Â ¸ðµÎ µµ½ÉÀ¸·Î Å»ÃâÇÏ°í ´ÄÀºÀ̸¸ »ç´Â ³ë·Éµµ½Ã°¡ µÇ¾ú´Ù°í ÇÑ´Ù.
ÀÌ·¯ÇÑ Çö»óÀÌ Çѱ¹¿¡µµ ÀϾ±î? ÇÊÀÚ´Â Çѱ¹µµ ¿ªµµ¿ì³Ó Çö»ó(µµ½Éȸ±ÍÇö»ó)ÀÌ ³ªÅ¸³¯ °¡´É¼ºÀÌ ÀÖ´Ù°í º»´Ù.
ù°, ±Û·Î¹ú °æÁ¦ÇÏ¿¡¼ ±¹Á¦ºÐ¾÷ÀÇ ÀÌÀÍÀ» ¾òÀ» ¼ö ÀÖ´Â ±¹Á¦µµ½Ã°¡ ¶ß°íÀÖ´Ù.
ÃÖ±Ù Àü¼¼°è ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀÇ »ó½ÂÈ帧ÀÇ Áß¿äÇÑ Æ¯Â¡Àº ³»·úµµ½Ãº¸´Ù ±³Åë°ú ¹«¿ª¿¡ À¯¸®ÇÑ Çؾȵµ½ÃÀÇ ±Þ°ÝÇÑ »ó½ÂÀÌ´Ù. ±×¸®°í ¼ÒÇüµµ½Ãº¸´Ù ±¹Á¦µµ½ÃÀÇ »ó½ÂÀÌ´Ù. ÀÌ°ÍÀº ±Û·Î¹ú °æÁ¦ÇÏ¿¡¼ ±¹Á¦ºÐ¾÷ÀÇ ÀÌÀÍÀ» ¾òÀ» ¼ö ÀÖ´Â ±¹Á¦µµ½Ã°¡ »ó½ÂÇÑ °ÍÀ» ¸»ÇÑ´Ù.
±Û·Î¹ú°æÁ¦ÇÏ¿¡¼ ±¹Á¦ÀûÀÎ ºÐ¾÷ÀÇ ÀÌÀÍÀ» ¾òÀ» ¼ö ÀÖ´Â Çѱ¹ÀÇ ±¹Á¦µµ½Ã´Â ¾îµðÀϱî?
ÇÊÀÚ°¡ º¸±â¿£ ¼¿ïÀÌ À¯ÀÏÇÏ´Ù. ¼¿ïÀÌ ¼¼°èÈ ½Ã´ë¿¡ ±¹Á¦ºÐ¾÷ÀÇ ÀÌÀÍÀ» °¡Àå ¸¹ÀÌ ÇâÀ¯ÇÒ ¼ö ÀÖÀ» °ÍÀÌ´Ù.
µÑ°, °æÁ¦±¸Á¶°¡ »ê¾÷°æÁ¦¿¡¼ Áö½Ä-Á¤º¸-¼ºñ½º Á᫐ °æÁ¦·Î º¯ÇÏ¿© °Å´ëµµ½Ã°¡ À¯¸®ÇÏ´Ù. ÀÌ·¯ÇÑ °æÁ¦±¸Á¶ÇÏ¿¡¼ ¾î¶² ±â¾÷ÀÌ »ì¾Æ³²±â À¯¸®ÇÒ±î? Áö½Ä,Á¤º¸»çȸ¿¡¼´Â ±â¾÷ÀÇ ½Å¼ÓÇÑ ÀÇ»ç°áÁ¤ÀÌ Áß¿äÇϸç, À̸¦ À§Çؼ À¯°ü ºÎ¼¿Í Á¶Á÷¿øÀÇ ¿øÇÒÇÑ ÀÇ»ç¼ÒÅëÀÌ ÇʼöÀûÀÌ°í,´Ù½Ã À̸¦ À§Çؼ´Â Àü Á¶Á÷¿øÀÌ °ø°£ÀûÀ¸·Î ÁýÁߵǾî ÀÖ´Â °ÍÀÌ À¯¸®ÇÏ´Ù. Áï ±â¾÷ÀÇ ÀÓÁ÷¿øÀÌ ¼ÒºñÀÚ ¹Ù·Î ¿·¿¡ ÇÑ°÷¿¡ ¸ð¿© ÀÖ´Â °ÍÀÌ À¯¸®ÇÏ´Ù. ±×·¯¸é¿¡¼ °Å´ëÇÑ ¼ÒºñÀÚÁý´Ü°ú Á¢±Ù¼º°ú ±¹Á¦±³·ù¸é¿¡¼ À¯¸®ÇÑ ¼¿ïÀÌ ½Åµµ½Ãº¸´Ù À¯¸®ÇÏ´Ù.
¿¹¸¦µé¸é, »ï¼º±×·ìÀÌ ¼¿ï µµ°îµ¿¿¡ º»»ç »ç¿ÁÀ» ÁöÀ¸·Á´Ù ½ÇÆÐÇÏ°í À̹ø¿¡ ´Ù½Ã ¼Ãʵ¿¿¡ »ç¿ÁÀ» ÁöÀ¸·Á´Â ÀÌÀ¯µµ ¼¿ïÀÌ ½Åµµ½Ãº¸´Ù È¿À²¼º¸é¿¡¼ À¯¸®Çϱ⠶§¹®ÀÌ´Ù.
¼Â°, ¼¿ïÀº ÀÌ¹Ì µµ½É °í±Þ ÁÖÅÃÈ Çö»ó(gentrification)ÀÌ ÀϾ°í ÀÖ´Ù. Áß»êÃþÀÌ ¼¿ï µµ½ÉÀÇ Àú¼ÒµæÃþÀ» ´ëüÇÏ°í ÀÖ´Ù. °³²ÀÇ °æ¿ì ³°Àº ¾ÆÆÄÆ® Àç°ÇÃà»ç¾÷À¸·Î ±âÁ¸¿¡ ½Ñ Àü¼¼±ÝÀ¸·Î »ì´ø Àú¼ÒµæÃþÀÌ ¼¿ï¹ÛÀ¸·Î ¹Ð·Á³ª°í Áß»êÃþÀÌ ´ëüÇÏ°í ÀÖ´Ù.
°ºÏÀÇ °æ¿ìµµ ¸¶Âù°¡ÁöÀÌ´Ù. û°èõ»ç¾÷, ´ºÅ¸¿î»ç¾÷À¸·Î ºÎµ¿»ê°¡°ÝÀÌ ¿À¸£°í ºñ½Ñ ÀÓ´ë·á¸¦ ÁöºÒÇÒ ´É·ÂÀÌÀÖ´Â Áß»êÃþÀÌ ±âÁ¸ÀÇ Àú¼ÒµæÃþÀ» ´ëüÇسª°¡°í ÀÖ´Ù. Áö¿ªÀÇ ¼Òµæ¼öÁØÀÌ ³ô¾ÆÁ® ¼¿ïÀÇ ºñÁî´Ï½º´Â ´õ¿í´õ ¹ø¿µÇϰԵǰí ÀÌ´Â ´Ù½Ã ºÎµ¿»ê °¡°ÝÀ» ¿Ã·Á ³õ°Ô µÉ°ÍÀÌ´Ù.
³Ý°, ¼¿ïÀº Çϳª ¹Û¿¡ ¾ø´Ù. ¹Ý¸é¿¡ ½Åµµ½Ã´Â »õ·Î ¸¸µé¾î ³¾¼öÀÖ´Ù. ¸ðµç °¡°ÝÀº ¼ö¿ä°ø±Þ¿¡ µû¶ó¼ °áÁ¤µÈ´Ù. ¼öµµ±ÇÀÇ ½Åµµ½Ã´Â ¾ó¸¶µçÁö °ø±ÞÇÒ¼öÀÖ´Ù.
¹Ý¸é¿¡ °ø±ÞÀÌ Á¦ÇÑµÈ ¼¿ïÀÇ Áý°ªÀº ¿À¸¦ ¼ö¹Û¿¡ ¾ø´Ù. ¼ö¿ä°ø±ÞÃø¸é¿¡¼ ¼¿ïÀÌ ½Åµµ½Ãº¸´Ù À¯¸®ÇÏ´Ù.
¾Õ¼ »ìÆ캻 4°¡Áö Å« ¿äÀεéÀº Àå±âÀûÀ¸·Î ¼¿ïÀÇ ¸£³×»ó½º¸¦ ¿¹°ßÇÏ°Ô ÇÑ´Ù. ±×·¯³ª ¼¿ïÀÇ °øÇØ°¡ Áý°ª »ó½ÂÀ» °¡·Î¸·´Â Å« Àå¾Ö¹°ÀÌ´Ù. ¸¸¾à¿¡ ¼¿ïÀÌ ¼±Áø±¹ ¼ö µµÃ³·³ µµ½ÉÁøÀÔÂ÷·®Á¦ÇÑ°ú ¹è±â°¡½º±ÔÁ¦¸¦ ½Ç½ÃÇÏ¿© ÄèÀû¼ºÀ» ³ôÈù´Ù¸é ¼¿ïÀÇ ¸£³×»ó½º´Â ´õ¿í´õ »¡¶ó Áú°ÍÀÌ´Ù.
¡°¼¿ïÀÌ³Ä ½Åµµ½Ã³Ä?¡±¶ó°í ´©°¡ ÇÊÀÚ¿¡°Ô ¹¯´Â´Ù¸é ÇÊÀÚ´Â ÀÌ·¸°Ô ¹Ý¹®ÇÒ°ÍÀÌ´Ù.
¡°´ç½ÅÀº Àç¹ú ÃѼöµéÀÌ ¿Ö ±æ¸·È÷°í °ø±â ³ª»Û ¼¿ï ÇѺ¹ÆÇ¿¡ ¾ÆÁ÷µµ »ì°íÀÖ´Ù°í »ý°¢ÇÏ´ÂÁö¿ä?¡±