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심마니가 예상하는 뉴타운 후보지역은,,? 2006.10.11 07:28

심마니http://blog.daum.net/kjy5397/10148789
심마니가 예상하는 뉴타운 후보 지역은,?


지난번 예고해 드린것 처럼 심마니가 예상하는 뉴타운 지역중 한곳을 이곳에 공개하러고 합니다


오세훈 서울시장이 후보시절 뉴타운 지역을 24곳을 더 지정하겠다는 공약을 내걸었습니다


그렇기에 여기에 터 잡아보면, 아마도 각 구청마다 한곳 정도씩 뉴타운 지역을 지정하지 않을까 생각해 봅니다,


어디 까지나 제 생각입니다, 그리고 어디까지나 제가 예상해보는 지역이기도 합니다


여러분도 한곳씩 선정해 보시고, 차분히 내가 선정한 곳이 맞아 들어가는지 확인해 보는것도 좋을 것이라 생각합니다


그중 중량구 지역을 예상해 봅니다

이번에 중량구 지역은 어디를 뉴타운으로 신청 할 것인가, 하는 것입니다


중량구는 이미 이명박 시장시절 , 중화뉴타운을 한곳 지정했습니다, 아시는 것처럼 , 중량경찰서근처 입니다(중화역과 중량역을 끼고 있습니다)


그러면 이번에는 ,,,오세훈 시장이 중량구에 뉴타운을 한곳 준다면, 어디가 될까,,저 나름 대로 예상해 보았습니다


상봉역 근처는 균형발전 촉진지구로 이미 지정이 되어 있고,,,,


중화뉴타운 위쪽을 지정하면,,,중량구 전체를 놓고 보았을때 균형감각이 떨어지기에 안될것 같고,,,바로 아래쪽도 아닐것 갔고,


아마도 아래방향 대각선 방향이 되지 않을까 생각합니다

그자리는 바로,,,,,,,,,,,,,,,


지하철 7호선 사가정역과 면목역 사이가 됩니다

사가정역과 면목역 사이는 왕복 2차선 도로가 있습니다,,,거기로 시내버스등이 다니고 있습니다


즉 사가정역과 면목역 사이에 있는 왕복 2차선 도로를 중심으로 해서 좌, 우측을 예상해 봅니다

위로는 용마산길과 아래로는 아파트 옆 복개천 까지입니다


사가정역 ㅗ 면목역

사이에 ㅗ 모양의 복개천이 있습니다,

만약 제 예상되로 이곳이 뉴타운이나 또는 정부의 강북광역개발 지역<좀더 크게>으로 지정이 된다면,

이곳을 청계천 처럼 걷어내고 실개천을 만들어야 할것입니다

그렇게 되면, 아파트 가운데로 청계천에 비교할 정도는 안되지만 그래도 아파트 단지 안에 실개천이 흐를수 있습니다, 경우에 따라서는 사가정역과 면목역

지하철 지하수를 청계천 처럼 끌어다가 사용할 가능성도 있습니다

아파트 가운데로 ㅗ자모양의 실개천이 흐르고<실개천 좌, 우측에 아파트 배치>,

또 아파트 양쪽에 지하철 7호선이 있기에(면목역,사가정역>, 이곳에 있는 주민은 도보로 7호선 지하철을 이용할 수 있습니다

또 사가정역 앞은 도로 확장공사가 이미 확정되어 있고, 뒤에 있는 아차산을 뚫는계획도 예전에 마련되어 있습니다, 예산이 배정되면 공사가 진행되리라 봅니다

(암사대교 착공식 했음,,,이것이 용마터널을 거쳐서 사가정역으로 연결됩니다)

사가정역과 전농동사거리를 지나서 청량리를 연결하는 경천철이 들어설 계획도 이미 서울시에서 발표했습니다

사가정역에서 장안동쪽으로 가면 , 장안교라는 다리가 있습니다

이 장안교는 이미 확장공사가 마무리 되었습니다, 다리를 하나더 만들었습니다

중량천은 보상해 주어야 할 일이 없기에 이미 다리를 만들고, 차들이 다니고 있습니다,,여기서 동부간선도로를 자유롭게 이용할 수 있습니다,,

장안교를 가운데 두고 현제 까르프가 영업중이고, 장안교 건너편(장안동 방향)에 주유소가 있습니다, 이곳이 이마트가 들어올 부지입니다

이런 조건들을 생각해 볼때, 이곳이 만약 뉴타운등으로 지정이 되면, 비록 한강이 보이지는 않지만,,,,,,,,,

강북지역중 어느 지역에 못지 않은,,,,,,,,,주거타운이 형성 될 것으로 사료됩니다


저는 이곳을 뉴타운이나 정부의 강북 광역개발 예상지 중 한곳이 될것이라고 예상해 봅니다

뉴타운 예상지역 24곳중 심마니가 예상하는 한곳입니다,

제글을 보고 투자를 하더라도 , 투자책임은 본인에게 있다는 것을 다시한번 밝혀둡니다,


이곳은 어디까지나 심마니가 예상하는 24곳중 한곳 이라는 것을 밝혀둡니다

저는 중개업을 하고 있지 않습니다, 고로 이곳과 관련해서 어떻한 오해도 없기를 바랍니다,,,,

이글은 제가(심마니) 9월5일 다른 카페에 올렸든 글입니다

그리고 다음 검색창에 뉴타운 치면,,뉴타운 예상지역하고 이글 포함 3개가 나옵니다,/////

고로 이곳에 처음 올리는 내용이 아닙니다

그냥 참고하라고 올리는 내용입니다


이글로 인해 매물이 3일만에 모두 거래되고,그후 그쪽 집값이 폭등했습니다

심마니 였습니다

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