부동산 정보포털에서 거래포털로!

수유벽산 아파트 계약자입니다.
알아보시는 중이라면 좀 더 알아보고 결정하셔도 늦지 않습니다.

하지만 조금 이라도 도움이 되었으면 하는 마음에 몇자 적어봅니다.

수유 벽산은요?

0 일단 오래되었죠(92.10월)!
0 교통편이(승용차)  불편 - 외곽(강원도, 고속도로)으로 빠져 나가  는 것이 쉽지 않습니다.
(중랑구, 도봉구, 노원구에 비하여 불편).
0 각 동이 ㄱ자 배치라 개방감이 떨어집니다(동에 따라서).
0 쳬계적(재개발 및 택지개발)으로 개발한 곳이 아니라 주위도로가 있어도 좁습니다
(도로 보유율 25개 구청 중 하위권?).
0 발전가능성에 있어서도 아직까지는 글쎄요?
0 서울에서 이정도의 아파트를 이런 값에 살 수 있을까요?
0 주변에 재래시장 및 강북구민회관(최신식)이 있습니다. 
  (약 300미터 이내에 있으므로 요즘 유행하는 헬스, 수영 및 문화생활을 손 쉽게 할 수
   있고, 주부들이 선호하는 재래시장 있음 - 상대적으로 값싼 물건 구매)
0 약 30%는 조망권이 최상입니다.
  ( 주위에는 주택단지 - 앞동 및 뒷동 12층 이상? )
0 북한산 등산 편리 및 상대적으로 맑은 공기가 공짜입니다.
0 1500여 가구라 생활편익시설 및 근린시설이 다수 있습니다.
 (물론 관리비도 저렴하구요?)
0 지하철 이용이 가능(4 호선 수유역) : 앞동은 약 6 - 8분,  뒷동은 8 - 10분(성인남자 기준?).
(주위의 삼성이나 극동은 도보로는 힘듭니다)
0 주차문제는 만족(지하주차장 있고 가구당 1.5대 주차 가능)
0 초등학교, 중, 고등학교 등 다수 있습니다
(초등학교는 횡단보도 1,2개 건너야 됩니다 - 하지만 가깝습니다 : 우이초등학교).
0 매물이 왜 많은지에 대하여 : 실지로는 매물이 그리 많지 않습니다. 중복해서 게시한 것과 있지도 않은 매물입니다. 중개없소의 인터넷상 일정물량의 매도물건을 게시하여야 하기 때문입니다. 또한 평형분포상 44평형이 상대적으로 풍부하고 저렴합니다.

 - 기타 -
경전철은  예정되어 있지만 말 그대로 예정이고 사실 힘들 것입니다?
(그 대안으로 피드버스 검토?)
또 이마트가 00슈퍼 자리에.... 소문이 있으나 사실 안들어오는 것이 좋을 것임(혼잡해지니까).
결론적으로 가진돈에 맞게 사는 것이 아닐까요? 
하지만 실 소유자라면 정말 살기 좋은 곳 입니다(투자가치는 아직).
서울에 이만한 곳도 드물거예요 그래서 저도 계약했습니다.
(2주 전에 -  44평 : 상대적으로 싼편임)
이러다가 여기도 팍 팍 오르는 거 아닐까요?(그럼 좋겠죠!)

--- 이것은 어디까지나 저의 개인 적인 생각일 뿐 입니다.----