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2006.12.22 (금)



서울 아파트값 변동률이 11월15일 정부의 부동산대책 이후 변동률이 계속 낮아져 이번주는 0.54%의 변동률을 보였다. 일부 노원구(2.05%), 강북구(1.15%), 도봉구(1,13%) 등 강북권의 아파트들은 높은 상승률을 보였으나 서울의 전반적인 시장분위기는 매수세가 사라지면서 급격히 안정세를 찾는 분위기이다. 전세시장 역시 송파구(-0.02%), 동작구(-0.04%), 용산구(-0.07%)의 가격이 하락세로 돌아서면서 안정세를 찾고 있다. 특히 잠실 지역은 12월 말 레이크스팰리스의 입주 물량으로 전세매물이 넉넉한 상황이다.

수도권 지역의 경우, 11월 중순 이후 강세를 보이기 시작한 수도권 외곽지역 및 뉴타운 등 재개발 추진지역을 중심으로 여전히 높은 오름세를 나타냈다.
업계 일부에서는 가격이 크게 하락한 급매물이 증가하고 있으며 따라서 시세가 하락할 것이라는 가능성을 제기하고 있으나, 아직까지는 별달리 가시화되지 않고있다. 이는 매수세가 전반적으로 주춤하며 시세 하락에 대한 기대감이 높긴 하나, 상대적으로 상승폭이 적었던 지역 및 재개발 추진지역의 상승세, 그리고 그에 영향을 받는 주변 지역 등은 오히려 급등세를 나타내고 있고, 그 외 주요 지역에서도 상당수 지역은 매도자가 가격 버티기의 양상을 보이고 있는 것으로 추정된다.

[서울매매]